Продам, 2-к квартиру, 43.4 м², 5/5 эт, ул. Мичурина, дом 31

Риелторам просьба без покупателя не беспокоить! Продаётся 2-комнатная квартира (зал с кухней объединены) 43,4 м² в Центральном районе Новосибирска. Локация, за которую стоит бороться. 5 минут пешком — и вы на станции метро «Сибирская» (и «Красный проспект» в той же доступности). В 2 минутах — крупный Трц: продукты, одежда, кино, кафе, детские секции. Красный проспект — главная артерия города — тоже рядом. Центр, работа, учёба, развлечения — всё в шаговой доступности, без ежедневных пробок. О квартире. — Площадь 43,4 м², планировка двушки-студии — рационально используется каждый метр; — Состояние: нормальный ремонт, квартира жилая — можно заезжать и жить сразу; — Единственное, что требует внимания, — косметический ремонт в ванной комнате. Это честно отражено в цене: стоимость ремонта ванной «под ключ» уже учтена в стоимости объекта; — Дом старого фонда, но не с деревянными перекрытиями — надёжные железобетонные/кирпичные конструкции, толстые стены, хорошая звукоизоляция; — Этаж 5 из 5, в квартире тепло даже в самую холодную зиму, а для жаркого лета установлен кондиционер; — Чистый подъезд после ремонта и тихие соседи! — Закрытая территория дома, с автоматическими воротам, парковка есть! Почему это выгодно. — Центр Новосибирска с пешей доступностью до двух станций метро — ликвидный актив: такие квартиры всегда востребованы и при продаже, и при сдаче в аренду; — Готовая жилая квартира без «white box» — не нужно вкладывать миллионы в черновой ремонт; — Честная цена с учётом единственного недостатка — ванной. Небольшой торг возможен для реального покупателя. Покажу квартиру в удобное время — звоните или пишите.