Продам, 1-к квартиру, 34.3 м², 9/9 эт, ул. Иванова, дом 27

Код объекта: 2407727. Продается полноценная 1-комнатная квартира улучшенной планировки в самом востребованном микрорайоне Академгородка («Щ»). Идеальный объект для инвесторов под аренду или флиппинг, а также для тех, кто ищет жилье без переплат за чужой ремонт. Главныеаргументы Для Покупки: — Планировка улучшенной серии (111-90): — Общая площадь 34,3 кв. М (без учета лоджии). — Огромная изолированная комната 19 кв. М и просторная квадратная кухня 9 кв. М. Гораздо просторнее и эргономичнее стандартных хрущевок! — Большая отделанная лоджия: Полностью благоустроена и обшита внутри. Фактически — готовая дополнительная зона отдыха или кабинет на теплое время года. — Преимущества 9-го этажа: Выше находится полноценный технический этаж. Никакого топота и шума от соседей сверху. В квартире всегда тихо, много естественного света и свежего воздуха. Потолки 2.7 м. — Состояние — «под ремонт»: Классический советский ремонт. Не переплачивайте за чужие обои и линолеум — сделайте всё сразу под себя или под арендный бизнес. — Вся мебель и базовая техника (плита, холодильник, стиральная машина) при необходимости остаются покупателю. Готовый старт под сдачу в аренду с первого дня. Инфраструктура И Логистика: В доме установлен новый современный лифт, подъезд чистый, соседи — спокойная интеллигенция Академгородка. Во дворе всегда есть парковочные места. В шаговой доступности школы, гимназия, детские сады и супермаркеты, включая круглосуточный «Магнит». До ж/д станции «Сеятель» — всего 10 минут пешком (30 минут без пробок до центра города на электричке). Спрос на аренду от студентов Нгу и сотрудников институтов СО Ран стабилен круглый год. Юридический Блок (Полная готовность «вчера»): Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и перепланировок. Чистая продажа. Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал, любые сертификаты. Все документы на руках, на сделку готовы выйти хоть завтра. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Квартира освобождена. Звоните, оперативный показ в удобное время!