Продам, 1-к квартиру, 34.3 м², 9/9 эт, ул. Иванова, дом 27

Код объекта: 2407727. Продается полноценная 1-комнатная квартира улучшенной планировки в самом востребованном микрорайоне Академгородка (Щ) Идеальный объект для инвесторов под аренду или флиппинг, а также для тех, кто ищет жилье без переплат за чужой ремонт. ГЛАВНЫЕАРГУМЕНТЫ ДЛЯ ПОКУПКИ: • Планировка улучшенной серии (111-90): • Общая площадь 34,3 кв. м (без учета лоджии). • Огромная изолированная комната 19 кв. м и просторная квадратная кухня 9 кв. м. Гораздо просторнее и эргономичнее стандартных хрущевок! • Большая отделанная лоджия: Полностью благоустроена и обшита внутри. Фактически — готовая дополнительная зона отдыха или кабинет на теплое время года. • Преимущества 9-го этажа: Выше находится полноценный технический этаж. Никакого топота и шума от соседей сверху. В квартире всегда тихо, много естественного света и свежего воздуха. Потолки 2.7 м. • Состояние — под ремонт: Классический советский ремонт. Не переплачивайте за чужие обои и линолеум — сделайте всё сразу под себя или под арендный бизнес. • Вся мебель и базовая техника (плита, холодильник, стиральная машина) при необходимости остаются покупателю. Готовый старт под сдачу в аренду с первого дня. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА: В доме установлен новый современный лифт, подъезд чистый, соседи — спокойная интеллигенция Академгородка. Во дворе всегда есть парковочные места. В шаговой доступности школы, гимназия, детские сады и супермаркеты, включая круглосуточный Магнит. До ж/д станции Сеятель — всего 10 минут пешком (30 минут без пробок до центра города на электричке). Спрос на аренду от студентов НГУ и сотрудников институтов СО РАН стабилен круглый год. ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК (Полная готовность вчера): • Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и перепланировок. • Чистая продажа. Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал, любые сертификаты. • Все документы на руках, на сделку готовы выйти хоть завтра. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Квартира освобождена. Звоните, оперативный показ в удобное время!