Продам, 1-к квартиру, 43.3 м², 7/16 эт, ул. Семьи Шамшиных, дом 93

1-комнатная квартира (евро-двушка) 43,3 м² в ЖК Мылзавод, ул. Семьи Шамшиных, д. 93, секция 4, этаж 7, вид во двор. От собственника. В стоимость квартиры включена кладовая 2,9 м²! Дом новый, сдан в 2025 году. Квартира в отличном состоянии, по факту это евро-двушка с продуманной планировкой, где каждый метр используется максимально эффективно. Этаж: 7. Под всем комплексом ЖК Мылзавод расположен подземный паркинг с кладовыми. С квартирой продается кладовая 2,9 м². Детальная планировка: Общая площадь: 43,3 кв.м. (с учетом лоджии; по ЕГРН — 39,6 кв.м.) Комната (спальня): 11,1 кв.м. — уютное и изолированное место для отдыха. Кухня-гостиная: 14,64 кв.м. Гардеробная: 2,71 кв.м. — отдельное помещение для хранения вещей. Санузел: 4,27 кв.м. Коридор и прихожая: 6,88 кв.м. Лоджия: 3,7 кв.м. Потенциал перепланировки: Перегородку между кухней и лоджией можно убрать (согласование возможно) — и тогда вы получите огромную, светлую кухню-гостиную площадью 18,34 кв.м.! Идеальный вариант для тех, кто любит простор. О ЖК и дворе: Территория комплекса огорожена, по периметру ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Благоустройство включает современное озеленение, приватные придомовые террасы и детские площадки для разных возрастов. На первых этажах расположены десятки коммерческих помещений: кофейни, пункты выдачи (Озон, WB, СДЭК), аптеки, спортзалы и магазины. Локация: • Центральный район — это центр сформированной транспортной и социальной инфраструктуры. • В шаговой доступности: • Остановки общественного транспорта и три станции метро. • Школы, детские сады, досуговые центры, секции и бассейн. • Поликлиника, частные клиники. • Главные точки притяжения: ТЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок и Гастрокорт. Важная информация по сделке: • Квартира находится в общей совместной собственности (все собственники согласны на продажу). • Обременение: квартира в ипотеке (Банк ДОМ.РФ). • Продажа с погашением ипотеки за счет средств покупателя. Рассмотрим покупку в том числе за счет ипотечных средств покупателя (банк ДОМ.РФ или другой банк). • В комплекте с квартирой идёт кладовая площадью 2,9 кв.м. (идеально для хранения сезонных вещей, шин или спортинвентаря). Выход на сделку возможен в ближайшее время. Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Звоните или пишите прямо сейчас!