Продам, 2-к квартиру, 78.2 м², 9/10 эт, ул. Обская 2-я, дом 69/1

Большая двухкомнатная квартира 78,2 м² в кирпичном доме — просторные комнаты, тихий двор и набережная рядом. Планировка на две стороны: окна выходят и во двор, и на противоположную сторону дома. За счёт площади здесь действительно большие помещения — без ощущения тесной стандартной двушки. Кухня — 11,8 м². Гостиная — 22,3 м². Спальня — 22,6 м², окна выходят во двор. Ванная комната — 6,1 м², санузел раздельный. Есть балкон и лоджия. Квартира требует косметического обновления Дом кирпичный, 2004 года постройки. Стены выполнены в три ряда кирпича с утеплителем — в квартире тепло и хорошая звукоизоляция. Квартира расположена на верхнем жилом этаже, выше — технический этаж. На площадке всего три квартиры. В подъезде установлено видеонаблюдение, дом обслуживает собственное ТСЖ. Дом находится на второй линии от Большевистской, поэтому основной шум дороги остаётся в стороне. Во дворе — новая детская площадка и площадка для активных игр. До метро Речной вокзал и Михайловской набережной — около 20 минут пешком. Рядом школы, детские сады, магазины, спортивные клубы, а также инфраструктура Европейского берега и Марселя. И отдельно — близость к Оби: набережная, прогулочные маршруты и места для отдыха находятся рядом с домом. Причина продажи — уменьшение площади. Рассмотрим варианты обмена на квартиру меньшего формата. Собственники взрослые. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя