Продам, 1-к квартиру, 40 м², 6/17 эт, ул. Красный проспект, дом 305

Код объекта: 2403257. Тип объекта: 1-комнатная квартира. Площадь: 40 м² — оптимальный метраж: хватает места для полноценной жилой зоны и отдельной кухни, при этом коммунальные платежи остаются умеренными. Дом: 17-этажный, панельный, год постройки — 2021. Комфорт в доме: • 2 лифта в подъезде — пассажирский и грузовой (удобно при переезде, доставке мебели и стройматериалов); • железобетонные перекрытия — надёжная конструкция дома, хорошая звукоизоляция между этажами; • чистые, светлые подъезды с пандусами — удобно с колясками и габаритными вещами. Что внутри — Высота потолков: 2,7 м — за счёт этого квартира ощущается просторнее, а в комнатах больше воздуха. Этаж: 6 из 17 — удачный компромисс: нет шума и пыли с улицы, как на нижних этажах. Качество отделки (заезжай и живи): • ламинат с древесной фактурой — стильно, практично, сразу готово к проживанию; • обои в нейтральном светло-сером цвете — спокойный фон, который легко обыграть декором и текстилем; • бежевые деревянные межкомнатные двери — стильный акцент и ощущение уюта; . Кухня 17 м² — отдельное преимущество: • большая площадь позволяет поставить полноценный обеденный стол и комфортно готовить даже при гостях; • удобная геометрия комнаты — легко разместить кухонный гарнитур и оставить место для свободного перемещения; • хорошее естественное освещение — на кухне приятно находиться в течение всего дня. Планировка и функционал: • жилая комната — можно зонировать: выделить спальную и гостиную зоны или организовать рабочее место у окна; • балкон — дополнительные метры для хранения или уютного уголка; • встроенный шкаф — практичное решение для порядка без громоздкой мебели. Локация и инфраструктура рядом: • магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи — в шаговой доступности (5—10 минут пешком); • поликлиники, фитнес-клубы и кафе — в пределах 10—15 минут ходьбы; детские сады : 77 — в пешей доступности. 85 — примерно 680 метров. 74 — тоже в шаговой доступности. Ещё поблизости есть частные варианты, например, Счастливое детство (Красный проспект, 323/7) Школы : 207 203 (с углублённым изучением предметов художественно-эстетического цикла). 8 211 218 • Остановки общественного транспорта: • ЖК Северная Корона • Автобусы: • 28 • 46 • Маршрутки: • 24 • Троллейбусы: • 24 Двор и благоустройство: • закрытый двор — доступ только для жителей по пропускам; • видеонаблюдение и круглосуточная охрана — повышенная безопасность и спокойствие; • современные детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием; • спортивная зона с тренажёрами и турниками; • тихие места для отдыха взрослых — скамьи в зелёной зоне; • наземная парковка отделена от пешеходных дорожек — машины не мешают прогулкам; • озеленение и хорошее уличное освещение — комфортно гулять вечером. Условия продажи: • собственник — 1 человек; • документы готовы к сделке; • подходит под ипотеку, возможна помощь с одобрением;