Продам, 1-к квартиру, 40 м², 6/17 эт, ул. Красный проспект, дом 305

Код объекта: 2403257. Тип объекта: 1-комнатная квартира. Площадь: 40 м² — оптимальный метраж: хватает места для полноценной жилой зоны и отдельной кухни, при этом коммунальные платежи остаются умеренными. Дом: 17-этажный, панельный, год постройки — 2021. Комфорт в доме: — 2 лифта в подъезде — пассажирский и грузовой (удобно при переезде, доставке мебели и стройматериалов); — железобетонные перекрытия — надёжная конструкция дома, хорошая звукоизоляция между этажами; — чистые, светлые подъезды с пандусами — удобно с колясками и габаритными вещами. Что внутри —. Высота потолков: 2,7 м — за счёт этого квартира ощущается просторнее, а в комнатах больше воздуха. Этаж: 6 из 17 — удачный компромисс: нет шума и пыли с улицы, как на нижних этажах. Качество отделки (заезжай и живи): — ламинат с древесной фактурой — стильно, практично, сразу готово к проживанию; — обои в нейтральном светло-сером цвете — спокойный фон, который легко обыграть декором и текстилем; — бежевые деревянные межкомнатные двери — стильный акцент и ощущение уюта; Кухня 17 м² — отдельное преимущество: — большая площадь позволяет поставить полноценный обеденный стол и комфортно готовить даже при гостях; — удобная геометрия комнаты — легко разместить кухонный гарнитур и оставить место для свободного перемещения; — хорошее естественное освещение — на кухне приятно находиться в течение всего дня. Планировка и функционал: — жилая комната — можно зонировать: выделить спальную и гостиную зоны или организовать рабочее место у окна; — балкон — дополнительные метры для хранения или уютного уголка; — встроенный шкаф — практичное решение для порядка без громоздкой мебели. Локация и инфраструктура рядом: — магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи — в шаговой доступности (5—10 минут пешком); — поликлиники, фитнес-клубы и кафе — в пределах 10—15 минут ходьбы; детские сады: № 77 — в пешей доступности. № 85 — примерно 680 метров. № 74 — тоже в шаговой доступности. Ещё поблизости есть частные варианты, например, «Счастливое детство» (Красный проспект, 323/7). Школы: № 207. № 203 (с углублённым изучением предметов художественно-эстетического цикла). № 8. № 211. № 218. — Остановки общественного транспорта: — «ЖК Северная Корона». — Автобусы: — 28. — 46. — Маршрутки: — 24. — Троллейбусы: — 24. Двор и благоустройство: — закрытый двор — доступ только для жителей по пропускам; — видеонаблюдение и круглосуточная охрана — повышенная безопасность и спокойствие; — современные детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием; — спортивная зона с тренажёрами и турниками; — тихие места для отдыха взрослых — скамьи в зелёной зоне; — наземная парковка отделена от пешеходных дорожек — машины не мешают прогулкам; — озеленение и хорошее уличное освещение — комфортно гулять вечером. Условия продажи: — собственник — 1 человек; — документы готовы к сделке; — подходит под ипотеку, возможна помощь с одобрением;