Продам, 1-к квартиру, 35 м², 3/6 эт, ул. Оловозаводская, дом 12/1

Код объекта: 2392998. Ищете жильё для себя или выгодную инвестицию? Эта квартира сочетает оба варианта. Она одинаково хорошо подойдёт и для собственного проживания, и для сдачи в аренду-причём инвестиция здесь фактически под ключ. Что вы получаете: Функциональную планировку- достаточно, чтобы комфортно жить одному или вдвоём: легко зонировать пространство под спальню и небольшую гостиную. Кухня 7,9 кв. м позволяет готовить и принимать гостей, а большая лоджия 6 кв. м станет любимым местом для утреннего кофе, вечернего отдыха или рабочего уголка. Удобный этаж. Третий этаж-это баланс: нет шума от крыши. Все останется в квартире при желании нового собственника Почему это выгодно и для жизни, и для инвестиций Для жизни: Отдых у воды. Летом вы сможете наслаждаться прогулками по популярному берегу Оби-это одно из любимых мест для отдыха у местных жителей: пляжи, прогулочные дорожки, зоны для пикников. Тишина спального района с доступом к городской инфраструктуре. Вы живёте в относительно спокойном месте, но при этом всё необходимое-в 10 минутах. Для инвестиций: Стабильный спрос на аренду. Район востребован у студентов, молодых специалистов и временных жильцов- это поддерживает рыночную ставку аренды даже в межсезонье. .Готовый арендный поток. Квартира уже 3 года сдаётся надёжному арендатору (девушку) на выгодных для собственника условиях. У вас сразу есть история стабильных платежей и проверенный жилец-минимум рисков и никакого простоя. Инфраструктура и плюсы локации ТЦ Мега крупный торгово-развлекательный центр в шаговой доступности. Здесь есть гипермаркеты, магазины одежды, фудкорт, кинотеатр и детские зоны. Сетевые продуктовые магазины и аптеки-в пешей доступности, включая круглосуточные варианты. Школы и детские сады- в микрорайоне есть общеобразовательные школы и дошкольные учреждения. Поликлиники и медцентры- район обеспечен медицинскими учреждениями районного уровня и частными клиниками: базовая и платная медицина- в одном районе. Берег Оби (летний отдых)-комфортный выход к воде: пляжи, прогулочные зоны, места для активного отдыха. Это не только про выходные, но и про ежедневные прогулки и пробежки. Транспортная доступность Трамвай. Регулярные маршруты до метро: трамвай идёт по линии, поэтому время в пути предсказуемо, а пробки не влияют на расписание. Автобусы и маршрутки. Сеть маршрутов связывает район с центром и другими частями города-можно выбрать удобный вариант. Автомобилисты. Удобные выезды на основные магистрали и возможность парковки во дворе делают локацию удобной и для тех, кто ездит на машине. Пешеходная доступность. До ТЦ Мега и магазинов можно дойти пешком, а до берега Оби- доехать за несколько минут или дойти за 15 минут. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя без стороннего агента Проведем сделку под ключ, одобрим бесплатно ипотеку под выгодную ставку, возможна рассрочка от агентства! Даем бессрочную гарантию на покупку квартиры* Звоните, показываем по договоренности!