Продам, 2-к квартиру, 56 м², 2/5 эт, ул. Богдана Хмельницкого, дом 22

Арт. 145918572 Просторная двухкомнатная квартира в сердце Калининского района — готовый вариант по выгодной цене 6 800 000 руб. Прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека — заходи и живи или сдавай с первой недели. Это редкая возможность получить светлое семейное гнездо с высокими потолками и удобной планировкой по реальной цене на рынке Новосибирска. Квартира 56 м² (жилая 33,1 м²) на 2 этаже 5-этажного дома — идеальный формат для семьи или пары, которая ценит пространство и уют. Изолированные комнаты создают приватную атмосферу: можно обустроить гостиную и спальню, детскую или кабинет. Кухня 8,3 м² — функциональная, с местом под обеденную зону. Высота потолков 3 м добавляет воздуха и ощущение простора; есть застеклённый балкон с видом во двор — летом здесь приятно пить утренний кофе. Санузел раздельный, косметический ремонт позволяет въехать сразу или обновить под свой вкус без значительных вложений. Типовая, но комфортная планировка — высокая ликвидность при будущей перепродаже или сдаче в аренду. Расположение — одно из ключевых преимуществ. Адрес: г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, в 13 минутах на транспорте от метро Заельцовская — удобная транспортная доступность к центру и крупным магистралям. В шаговой доступности развита инфраструктура: 6 школ, детские сады, а также профильные учебные заведения и вузы в пределах доступного маршрута — удобно для семей с детьми и студентов. Много спортивных клубов и фитнес‑центров поблизости, а также площадки для активного отдыха. Торговые центры, супермаркеты и магазины — рядом, что делает повседневную жизнь простой и комфортной. Для прогулок и отдыха — зелёные зоны и парки, где можно дышать свежим воздухом и заниматься спортом. Культурная жизнь района представлена спортивными комплексами, что дарит насыщенные выходные и удобную досуговую программу. Преимущества этого предложения очевидны: отличное соотношение цены и качества — 6 800 000 руб. за 56 м² в удобном районе; готовность документов и прямая продажа обеспечат быструю, безопасную сделку; возможна ипотека — поможем с расчетом и подбором условий. Квартира подходит для семьи: кирпичный дом с лучшей тепло- и звукоизоляцией, высокие потолки визуально расширяют пространство, изолированные, правильной формы комнаты, просторная кухня, застеклённый балкон, тёплая домашняя атмосфера; близость школ и высших учебных заведений создаёт комфорт для детей. Для инвесторов — хорошая ликвидность и потенциал дохода от аренды благодаря близости метро и развитой инфраструктуре. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную информацию по сделке. Прямая продажа и готовые документы позволят оформить покупку быстро и без сюрпризов — выгодные условия для вас и вашей семьи или для инвестиций.