Продам, студию, 27.3 м², 5/25 эт, ул. Светлановская, дом 52/2

Продаётся светлая видовая студия со свежим ремонтом в ЖК «Чкалов» от собственника — без комиссий и переплат! Самая выгодная цена среди студий в комплексе за квадратный метр! Главные Плюсы: Пространство и чистый воздух: ЖК «Чкалов» находится в тихой и зеленой части Заельцовского района, вдали от суеты, но с пешей доступностью до Красного проспекта. На территории ЖК есть собственный сосновый парк. Продуманная планировка: широкая жилая комната, просторная прихожая и вместительная ванная комната. Свежий ремонт: все работы были проведены в 2024 г., в аренду квартира не сдавалась. Шикарный бонус: огромная лоджия 4,1 м² с французским панорамным остеклением (фактическая полезная площадь квартиры — более 31 м²!). Окна выходят на северо-запад: открывается потрясающий вид на сосновый парк, а живописные закаты Вас будут радовать каждый вечер. Квартира готова к заселению: в квартире сейчас никто не проживает, квартира полностью освобождена от старой мебели и личных вещей — она абсолютно чистая и ждет ваших дизайнерских решений. В подарок остаётся современный кухонный гарнитур. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, мат. Капитал не использовался, полная стоимость в договоре (без занижений и завышений), в квартире никто не прописан, перепланировок нет. Быстрая и безопасная сделка: квартира куплена по Дду от застройщика, есть обременение в виде ипотеки «Сбера». Сама сделка пройдет в электронном формате внутри системы «Сбера» всего за 1 день, без рисков для обеих сторон. Свободная продажа — обменный вариант искать не нужно. О Локации И Доме: Квартира на оптимальном пятом этаже. В доме красивые современные входные группы, 6 скоростных бесшумных лифтов, на первом этаже — консьерж, комфортабельная зона ожидания, комната для колясок и велосипедов. Дом от надежного новосибирского застройщика «Смсс» (высокое качество строительных работ, отличная звукоизоляция, дом очень теплый), сдан в 2023 г. Территория ЖК закрытая, внутри собственный благоустроенный парк с лежаками, беседками, спортивными и детскими площадками, также есть отдельная площадка для выгула собак. На территории комплекса много общедоступных парковочных мест, дополнительно построен крытый паркинг. Внутри ЖК работают Пвз Ozon и Wildberries, пекарня, аптека, «Монетка» и другие магазины. Транспорт И Инфраструктура: В шаговой доступности Сосновый бор, ТЦ «Большая медведица» и «Красный мамонт», кондитерская «Сибирячка», Metro. Рядом с домом 3 остановки общественного транспорта. До Красного проспекта — 15 минут пешком, до центра города — 10 минут на автомобиле. Эта квартира — прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для прибыльной сдачи в аренду! Информация Для Риэлторов: Услуги рекламы, сопровождения и подбора не требуются. Организация просмотров только при наличии реального покупателя. Свои комиссии и вознаграждения вы полностью согласовываете и решаете со своим клиентом. Дублировать объявление на других ресурсах запрещено.