Продам, 1-к квартиру, 39.4 м², 13/17 эт, ул. Семьи Шамшиных, дом 93

Код объекта: 2356801. Кладовая 3 м² в подарок! Квартира с большой кухней-гостиной и видом на закаты в квартале «Мылзавод». Представьте вечер: вы возвращаетесь домой через тихий двор без машин, поднимаетесь на 13 этаж, а за окном солнце садится над городом. Окна выходят на юго-запад, на спокойную сторону квартала, а не на улицу Семьи Шамшиных. Из квартиры видны внутренний двор, башни квартала и панорама города. Однокомнатная квартира 39,4 м² с кухней-гостиной и отдельной спальней, 13 этаж 17-этажного дома от «Брусники», дом сдан в 2025 году. Планировка. — Кухня-гостиная 15,8 м² с окном: место и для кухни, и для дивана, и для обеденного стола на четверых. — Отдельная спальня 13,6 м²: помещаются двуспальная кровать, шкаф и рабочее место. — Совмещённый санузел 4,7 м²: ванна, унитаз, раковина и место под стиральную машину. — Прихожая 5,3 м² с местом под шкаф во всю стену. — Лоджия утоплена в фасад и не выступает из стены, остеклена в нижней части. Место для кресла и чашки кофе на закате. Состояние: Предчистовая Отделка Стены оштукатурены, стяжка пола готова, можно сразу начинать чистовой ремонт под себя. Сверх отделки застройщика уже сделано: — Подводка к радиаторам переделана из пола в стену. У застройщика трубы выходят из пола и мешают укладке покрытия и расстановке мебели, здесь этой проблемы нет. — Есть дренаж под кондиционер: летом можно поставить сплит-систему без лишних работ. — Потолки 2,72 м. Кладовая 3 м² В Подарок Сухая кладовая в цоколе рядом с паркингом: колёса, велосипеды, сезонные вещи больше не займут место в квартире. Можно приобрести машиноместо в подземном паркинге, стоимость обсудим при встрече. Дом И Квартал. — Кирпично-монолитный дом, ж/б перекрытия, пассажирский и грузовой лифты. — На этаже всего 5 квартир: спокойные соседи и никакой очереди у лифта. — В холле первого этажа большая колясочная: коляски и велосипеды не нужно поднимать в квартиру. — Двор без машин, видеонаблюдение и охрана. — Приватные дворики только для жителей и общий бульвар с площадью и детскими площадками. — Прямо в квартале: супермаркет «Магнит», кофейни и пекарня, фитнес-студия и боксёрский клуб, стоматология, химчистка и ремонт одежды, детский центр с почасовой няней, пункты выдачи Ozon и Wildberries, студии интерьера и мебели. Расположение Центральный район. Пешком до метро «Маршала Покрышкина» 8 минут, до «Сибирской» и «Гагаринской» по 10 минут. Рядом Трц «Галерея», школы и детские сады. Поможем С Ремонтом Порекомендуем специалистов, которые проведут приёмку и оценят все узлы квартиры. Агентство «Города» может сделать ремонт под ключ своими силами: вы въезжаете в готовую квартиру. Свободная продажа, один собственник, без обременений, подходит для ипотеки. Ключи у агента, покажем в любое удобное время. Звоните или пишите. Гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.