Продам, 2-к квартиру, 39.4 м², 13/17 эт, ул. Семьи Шамшиных, дом 93

Код объекта: 2356801. Кладовая 3 м² в подарок! Евродвушка с видом на закаты в квартале Мылзавод Представьте вечер: вы возвращаетесь домой через тихий двор без машин, поднимаетесь на 13 этаж, а за окном солнце садится над городом. Окна выходят на юго-запад, на спокойную сторону квартала, а не на улицу Семьи Шамшиных. Из квартиры видны внутренний двор, башни квартала и панорама города. Квартира 39,4 м² на 13 этаже 17-этажного дома от Брусники, дом сдан в 2025 году. ПЛАНИРОВКА • Кухня-гостиная 15,8 м² с окном: место и для кухни, и для дивана, и для обеденного стола на четверых. • Отдельная спальня 13,6 м²: помещаются двуспальная кровать, шкаф и рабочее место. • Совмещённый санузел 4,7 м²: ванна, унитаз, раковина и место под стиральную машину. • Прихожая 5,3 м² с местом под шкаф во всю стену. • Лоджия утоплена в фасад и не выступает из стены, остеклена в нижней части. Место для кресла и чашки кофе на закате. СОСТОЯНИЕ: ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА Стены оштукатурены, стяжка пола готова, можно сразу начинать чистовой ремонт под себя. Сверх отделки застройщика уже сделано: • Подводка к радиаторам переделана из пола в стену. У застройщика трубы выходят из пола и мешают укладке покрытия и расстановке мебели, здесь этой проблемы нет. • Есть дренаж под кондиционер: летом можно поставить сплит-систему без лишних работ. • Потолки 2,72 м. КЛАДОВАЯ 3 м² В ПОДАРОК Сухая кладовая в цоколе рядом с паркингом: колёса, велосипеды, сезонные вещи больше не займут место в квартире. Можно приобрести машиноместо в подземном паркинге, стоимость обсудим при встрече. ДОМ И КВАРТАЛ • Кирпично-монолитный дом, ж/б перекрытия, пассажирский и грузовой лифты. • На этаже всего 5 квартир: спокойные соседи и никакой очереди у лифта. • В холле первого этажа большая колясочная: коляски и велосипеды не нужно поднимать в квартиру. • Двор без машин, видеонаблюдение и охрана. • Приватные дворики только для жителей и общий бульвар с площадью и детскими площадками. • Прямо в квартале: супермаркет Магнит, кофейни и пекарня, фитнес-студия и боксёрский клуб, стоматология, химчистка и ремонт одежды, детский центр с почасовой няней, пункты выдачи Ozon и Wildberries, студии интерьера и мебели. РАСПОЛОЖЕНИЕ Центральный район. Пешком до метро Маршала Покрышкина 8 минут, до Сибирской и Гагаринской по 10 минут. Рядом ТРЦ Галерея, школы и детские сады. ПОМОЖЕМ С РЕМОНТОМ Порекомендуем специалистов, которые проведут приёмку и оценят все узлы квартиры. Агентство Города может сделать ремонт под ключ своими силами: вы въезжаете в готовую квартиру. Свободная продажа, один собственник, без обременений, подходит для ипотеки. Ключи у агента, покажем в любое удобное время. Звоните или пишите. Гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.