Продам, студию, 21.5 м², 10/18 эт, ул. Виктора Уса, дом 4

Код объекта: 2347551. Студия 21,5 м² на 10 этаже | Застекленная Лоджия + Огороженная территория | Вид на новую поликлинику | ул. Виктора Уса, 4. Представьте: вы заходите в свою светлую, залитую солнцем студию на 10-м этаже. Здесь тепло и уютно, а за окном открывается вид на строящуюся новую поликлинику №22 — а это значит, что ценность вашей недвижимости растет с каждым днем! Вам не нужно никуда спешить: территория дома надежно огорожена, во дворе есть парковка, а до остановки, магазинов и пекарен — всего пара минут пешком. Это идеальный, безопасный и полностью готовый к жизни старт в одном из самых развивающихся районов города! Адрес: ул. Виктора Уса, 4, Новосибирск. Дом: Современный, с огороженной территорией. Этаж: 10-й (комфортная высота: отличный вид, много света, нет шума с земли). Площадь: * 21,5 м² + застекленная лоджия (дополнительное пространство!). *Почему Эта Студия — Умная Инвестиция И Уютный Дом: *. *Застекленная Лоджия — Ваш Бонус*. Это не просто балкон для хранения шин. Это дополнительные квадратные метры, которые можно использовать как: Уютный мини-кабинет для удаленной работы. Зону для утреннего кофе с видом на район. Сухое и теплое место для хранения вещей, разгружая основную комнату. *Локация С Перспективой Роста Цены*. Из окон видна *строящаяся новая поликлиника №22*. Для вас это означает: Медицинская помощь будет прямо у дома. Спрос на аренду и продажу квартир в этом доме вырастет сразу после её открытия. Вы покупаете актив, который дорожает! *Безопасность И Комфорт Двора*. *Огороженная территория* — спокойствие за детей и имущество. Современные детские и спортивные площадки прямо во дворе. *Много парковочных мест* — вы всегда найдете, где оставить автомобиль, без нервных поисков. *Готовность «Заходи И Живи»*. Квартира теплая, солнечная и полностью готова к заселению. Не нужно тратить время и деньги на ремонт или остекление балкона. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время. *Инфраструктура В Шаговой Доступности: *. *Транспорт: * Остановка общественного транспорта рядом (быстрый выезд в любую точку города). *Быт: * Супермаркеты, пекарни, аптеки — всё у дома. *Семья: * Школы и детские сады в пределах пешей доступности. *Юридическая Безупречность (Продажа От Собственника): *. *Один взрослый собственник* — простая и прозрачная сделка. *В собственности более 5 лет* — вы не платите Ндфл, а покупатель получает максимально чистую историю без налоговых рисков. *Без обременений*, долгов, арестов и детских долей. Быстрый выход на сделку. *Ваш Шанс Уже Здесь: *. Теплые, готовые студии на огороженной территории с такими перспективами района уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт без посредников! - *Звоните прямо сейчас* — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. - *Пишите в сообщения*. - *Записывайтесь на просмотр* — чтобы лично оценить вид из окна, уют двора и состояние квартиры. *Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Виктора Уса! *.