Продам, студию, 21.5 м², 10/18 эт, ул. Виктора Уса, дом 4

Код объекта: 2347551. Студия 21,5 м² на 10 этаже | ЗАСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ + Огороженная территория | Вид на новую поликлинику | ул. Виктора Уса, 4 Представьте: вы заходите в свою светлую, залитую солнцем студию на 10-м этаже. Здесь тепло и уютно, а за окном открывается вид на строящуюся новую поликлинику 22 — а это значит, что ценность вашей недвижимости растет с каждым днем! Вам не нужно никуда спешить: территория дома надежно огорожена, во дворе есть парковка, а до остановки, магазинов и пекарен — всего пара минут пешком. Это идеальный, безопасный и полностью готовый к жизни старт в одном из самых развивающихся районов города! Адрес: ул. Виктора Уса, 4, Новосибирск Дом: Современный, с огороженной территорией Этаж: 10-й (комфортная высота: отличный вид, много света, нет шума с земли) Площадь:** 21,5 м² + застекленная лоджия (дополнительное пространство!) **ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ — УМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ И УЮТНЫЙ ДОМ:** **ЗАСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ — ВАШ БОНУС** Это не просто балкон для хранения шин. Это дополнительные квадратные метры, которые можно использовать как: • Уютный мини-кабинет для удаленной работы. • Зону для утреннего кофе с видом на район. • Сухое и теплое место для хранения вещей, разгружая основную комнату. **ЛОКАЦИЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕНЫ** Из окон видна **строящаяся новая поликлиника 22**. Для вас это означает: • Медицинская помощь будет прямо у дома. • Спрос на аренду и продажу квартир в этом доме вырастет сразу после её открытия. Вы покупаете актив, который дорожает! **БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ДВОРА** • **Огороженная территория** — спокойствие за детей и имущество. • Современные детские и спортивные площадки прямо во дворе. • **Много парковочных мест** — вы всегда найдете, где оставить автомобиль, без нервных поисков. **ГОТОВНОСТЬ ЗАХОДИ И ЖИВИ** Квартира теплая, солнечная и полностью готова к заселению. Не нужно тратить время и деньги на ремонт или остекление балкона. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время. **ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:** • **Транспорт:** Остановка общественного транспорта рядом (быстрый выезд в любую точку города). • **Быт:** Супермаркеты, пекарни, аптеки — всё у дома. • **Семья:** Школы и детские сады в пределах пешей доступности. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА):** **Один взрослый собственник** — простая и прозрачная сделка. **В собственности более 5 лет** — вы не платите НДФЛ, а покупатель получает максимально чистую историю без налоговых рисков. **Без обременений**, долгов, арестов и детских долей. Быстрый выход на сделку. **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:** Теплые, готовые студии на огороженной территории с такими перспективами района уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт без посредников! - **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. - **Пишите в сообщения** - **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить вид из окна, уют двора и состояние квартиры. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту ж