Продам, 1-к квартиру, 53.9 м², 2/10 эт, ул. Высоцкого, дом 54

Код объекта: 2345045. 1-к. Квартира с арендатором| Под сдачу | Покупка с агентом | Техника и мебель остаются. Продаю большую однокомнатную квартиру в Октябрьском районе Новосибирска. Квартира уже сдана — арендатор готов остаться. Это готовая инвестиция или готовое жильё — выбирайте сами. Квартира на втором этаже десятиэтажного панельного дома 2008 года постройки. Под квартирой техпомещение, так что о соседях снизу можно забыть. Есть изолированная отсечка на две квартиры — в подъезде тихо и по-домашнему. Окна выходят во двор — на парковку и детскую площадку. Это значит: никакой шумной магистрали под окнами, только спокойный двор. Санузел раздельный, что для однушки — большое удобство. Мебель и техника — всё остаётся: кухонный гарнитур, системы хранения для одежды, спальные места, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина. . По всему дому камеры видеонаблюдения. До метро «Золотая Нива» — около 8 минут на машине или 15—30 минут общественным транспортом. Остановка общественного транспорта в 2 минутах. Рядом проходят автобусы, маршрутки и троллейбусы. Рядом обустраивают новый сквер с аллеей и памятным камнем — жители отвоевали эту зону у коммерческой застройки. Квартира уже сдана. Арендатор проживает сейчас и готов продолжить. Почему подойдёт для личного проживания. - Второй этаж — не первый (безопаснее, меньше уличного шума), не последний (крыша не течёт). - Техпомещение снизу — тишина гарантирована. - Всё есть — не нужно вкладывать в мебель и технику. - Двор с площадками — если есть дети, это плюс. - Отсечка на 2 квартиры — соседей минимум. Преимущества покупки через агента. Покупка квартиры — это всегда риск. Работа с агентом этот риск снижает: 1. *Свежие фотографии* — я предоставлю актуальные снимки квартиры, двора и дома. Без «фото пятилетней давности». 2. *Гарантийный сертификат от агентства* — юридическая чистота сделки подтверждается документально. 3. *Проверка истории объекта* — собственники, обременения, прошлые сделки. 4. *Сопровождение на всех этапах* — от показа до регистрации перехода права. Кому подойдёт. - *Инвестору* — готовая аренда с жильцом. - *Молодой семье или одному человеку* — всё есть, заезжай и живи. - *Тем, кто ценит тишину* — техпомещение снизу, двор, отсечка. - *Тем, кто хочет без ремонта* — квартира готова. Кому не подойдёт. - *Тем, кому нужен балкон* — его нет. - *Тем, кто хочет первый или последний этаж* — здесь второй. - *Тем, кто ищет новостройку с нуля* — дому 17 лет, это вторичка. - *Тем, кто хочет пешком до метро 5 минут* — здесь 15—30 минут транспортом или 8 минут на машине. Возможен обмен на дом/участок в центральной части Бердска. Возможна покупка в ипотеку. Пишите — пришлю свежие фото и договоримся о просмотре.