Продам, квартиру, 31 м², 9/25 эт, ул. Красный проспект, дом 182/3

Инвестициoнный хит: aпapтaменты на Крaснoм проспектe — гoтoвый дoxoдный oбъeкт!Ищeтe надёжный актив с быстpой окупaемoстью и стабильным денежным потокoм? Пpедстaвляем aпартаменты нa 9 этaже пo aдрecу г. Hовoсибиpcк, Kрacный прocпeкт, 182/3 — идeальный вaриaнт для инвeстоpa: объект пoчти готов к сдaче, требуется только выбрать интерьер. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 182/3. Этаж: 9 (отличный обзор, минимум уличного шума). Площадь: 31,2 кв. м.Почему это выгодно инвесторуВысокая доходность при сдаче в аренду. Объект расположен в центре города — в зоне максимального спроса как у туристов, так и у командировочных. Расчётная доходность:* При долгосрочной аренде (40 00050 000 руб./мес.) — годовой доход составит 480 000600 000 руб., что даёт доходность 9,612 % годовых от стоимости объекта.* При краткосрочной (посуточной) аренде (5 0008 000 руб./сутки, в пиковые периоды — до 12 000 руб.) при средней загрузке 70 % ежемесячный доход может достигать 105 000170 000 руб., а годовая доходность — до 2530 % (при грамотном управлении).Ликвидность и потенциал роста стоимости. Локация на главной магистрали города, ограниченное предложение качественных объектов и устойчивый спрос обеспечивают не только текущий доход, но и прирост капитала в долгосрочной перспективе.Ключевые преимущества объекта* Премиальный ремонт в актуальных оттенках — соответствует ожиданиям взыскательной аудитории и позволяет устанавливать более высокую арендную ставку.* Французское окно в пол и выход на большую лоджию с аналогичным остеклением — обеспечивают максимум естественного света, эффектные виды на зеленую зону и создают ощущение простора, что особенно ценят арендаторы.* Полностью оборудованная ванная комната: душевая кабина, водонагреватель, стиральная машина, зеркало с подсветкой, шкафчик для принадлежностей. Продумана инсоляция и эргономика пространства — это повышает комфорт проживания и снижает риск досрочного расторжения договора.* Развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности: кафе, рестораны, фитнесклубы, магазины, остановки общественного транспорта и станции метро. Это делает объект привлекательным для разных категорий арендаторов: от молодых специалистов до деловых путешественников.Бонус от агентства — два проекта мебелировкиПри покупке вы получаете два варианта планировки и комплектации мебели — в премиальном и бюджетном сегменте. Это позволит вам:* выбрать оптимальную конфигурацию под целевую аудиторию (например, минималистичный вариант для краткосрочной аренды или более уютный — для долгосрочной);* заранее просчитать затраты на меблировку (если потребуется дооснащение) и прогнозировать доходность;* ускорить выход на рынок — мы поможем реализовать выбранный проект в кратчайшие сроки.Стратегии использования для инвестора1. Долгосрочная аренда — стабильный ежемесячный доход и минимальные операционные затраты. Подходит для консервативных инвесторов, ориентированных на предсказуемый денежный поток.2. Краткосрочная (посуточная) аренда — максимальн