Продам, 1-к квартиру, 38.5 м², 9/26 эт, ул. Забалуева, дом 3/1

Продам уютную солнечную квартиру на 9 этаже с удачной планировкой. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадь квартиры — 38,5 кв. м, дополнительно имеется тёплая лоджия 2,96 кв. м. Таким образом, общая площадь с учётом лоджии составляет 41,46 кв. м. Теплую лоджию не отгораживали, поэтому площадь комнаты увеличена. Квартира немного переделана, благодаря чему пространство получилось более удобным для повседневной жизни. Кухня — 12,7 кв. м. Вход в комнату перенесён, поэтому кухня воспринимается более цельным и удобным пространством. Предусмотрена отдельная ниша под холодильник. На кухне остаются кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина и обеденный стол. Комната — 15,54 кв. м. Просторная, с большим окном увеличенного размера. Благодаря 9 этажу и хорошему естественному освещению комната наполнена светом. Отсутствие балкона позволило рационально использовать площадь комнаты, а пространство тёплой лоджии стало её естественным продолжением. В квартире на полу уложен кварц-винил, в санузле — плитка. На стенах обои, потолки натяжные, с точечными светильниками. Коридор дополнен отдельной гардеробной. Это очень удобное решение: верхнюю одежду, обувь и другие вещи можно разместить в одном месте, не загромождая жилые комнаты шкафами. Окна квартиры выходят во двор. Дом находится вдали от дороги, территория огорожена, въезд осуществляется через шлагбаум, есть парковочные места. Рядом с домом: во дворе расположены детские сады 441 и 422, школа 45. До железнодорожной станции Западная площадка около 12 минут пешком. На электричке до станции Новосибирск-Главный можно добраться примерно за 30 минут. Квартира получилась удобной именно для жизни: достаточно просторная кухня, большая комната, много естественного света, отдельная гардеробная и дополнительное тёплое пространство лоджии. Приглашаю на просмотр — приходите и оцените квартиру вживую. Просмотр по предварительной договорённости в удобное для вас время. Предусмотрена комиссия агентства. Покупателю гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, безопасность расчётов и помощь в получении ипотечного решения.