Продам, студию, 24.8 м², 1/4 эт, ул. Спортивная (п.Садовый), дом 38а

Студия с собственной террасой 3 метра глубиной — выходите из комнаты прямо во двор с берёзами. Это редкий формат для Новосибирска: панорамное окно от пола, за ним деревянный настил, а дальше берёзовая роща и детская площадка. Летом терраса работает как вторая комната — завтраки на воздухе, кресло с книгой, коляска, велосипед, гриль. По площади она добавляет к квартире ещё примерно 12 квадратов, за которые вы не платите как за жильё. Квартира. 24,8 м², первый этаж четырёхэтажного дома. Потолки 2,7 метра, панорамное окно-выход в пол. Черновая отделка: стяжка, кирпичные стены, разводка воды и канализации, радиаторы и окна установлены. Санузел с готовыми выпусками, зонирование на ваше усмотрение. Дом И Двор. Кирпич, 2025 год постройки, всего 4 этажа — тихо, без толп. Подъезды в стиле лофт: кирпич, чёрные реечные потолки, стеклянная входная группа, место для велосипедов. Двор без машин: детская площадка, спортивные тренажёры. Наземная парковка. Локация. Посёлок Садовый, микрорайон Центральный. Школа, детские сады, магазины, поликлиника — рядом. До площади Калинина около 20 минут на машине. Документы. Один взрослый собственник, первый после застройщика. Никто не прописан, квартира свободна юридически и физически, ключи на руках. Обременений, арестов и залогов нет, долгов по Жкх нет. Продажа по договору купли-продажи, ипотека возможна. Показываю в удобное время, в том числе вечером. Торг уместен при быстром выходе на сделку.