Продам, 2-к квартиру, 39.5 м², 1/5 эт, ул. Выставочная, дом 26

Код объекта: 2314638. Инвестиционная 2-комнатная квартира у метро. Арендный бизнес под ключ или объект для жизни. Предлагается к продаже высоколиквидная двухкомнатная квартира с идеальным инвестиционным потенциалом. Объект расположен на Горском жилмассиве — одной из самых востребованных локаций левого берега для сдачи в аренду и перепродажи (флиппинга). Прямая линия метро без пересадок до центра гарантирует стабильный спрос со стороны арендаторов круглый год. Метро: Станция Студенческая в пешей доступности. Время в пути до площади Ленина — 10 минут. Инфраструктура: В радиусе трех минут пешком находятся супермаркеты Быстроном, ТЦ Горский, фитнес-клубы, банки и медицинские центры. Детские сады, студенческий городок и школы. Потенциальным жильцам не нужно будет выходить за пределы квартала для решения бытовых вопросов. Транспорт: Удобные выезды на мосты и ключевые магистрали города обеспечивают отличную транспортную доступность для автомобилистов. Параметры объекта: Площадь: Общая 39,5 кв. м (жилая — 25 кв. м, кухня — 5,6 кв. м). Дом: Надежный кирпичный дом 1962 года постройки. Капитальные стены обеспечат хорошую звукоизоляцию от соседей по этажу. Этажность: Первый этаж. Для инвестора это преимущество: отсутствие платы за лифт, возможность перевода в нежилой фонд под офис, кабинет маникюра или пункт выдачи заказов (ПВЗ) благодаря высоким пешеходным и автомобильным трафикам. Планировка: Окна выходят на обе стороны дома (во двор и на улицу), обеспечивая сквозное проветривание и отличное естественное освещение. Высота потолков 2,6 метра визуально расширяет пространство стандартной пятиэтажки. Коммуникации: Установлен центральный отопительный узел. Совмещенный санузел функционально расположен рядом с кухней, что упрощает будущую разводку коммуникаций при ремонте. Состояние квартиры: Квартира чистая, готова к немедленному старту работ. Это идеальный холст для косметического ремонта под сдачу (rent-to-rent) или качественного обновления для быстрой перепродажи. Старые покрытия легко демонтируются. Вы экономите время на демонтажных работах и можете сразу приступать к созданию стильного интерьера, который поднимет стоимость аренды на 20—30%. Безопасная сделка с юридическим сопровождением и проверкой документов нашим специалистом. Поможем одобрить ипотеку на юридическое лицо или физическое лицо-партнер со сниженной ставкой. Оперативный выход на сделку. Полная прозрачность истории объекта. Средняя ставка аренды аналогичных отремонтированных квартир в этом районе составляет 30 000 — 32 000 рублей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!