Продам, 1-к квартиру, 31.5 м², 1/3 эт, ул. Рубежная, дом 39/1

Предлагается к продаже 1 комнатная квартира в кирпичном доме жилого комплекса «На Рубежной». Квартира светлая, уютная, выполнен косметический ремонт, квартира готова к проживанию, дополнительные вложения не требуются. Лоджия: застеклена, подходит для хранения вещей либо обустройства небольшой зоны отдыха. Имеется отдельная гардеробная комната, для хранения. Вся мебель и техника остаются новым собственникам. Окна квартиры выходят во двор, обеспечивается тишина и приватность, нет уличного шума. Материал стен: кирпич, перекрытия — железобетонные: хорошая тепло- и звукоизоляция, долговечность конструкции. Территория: огорожена, во дворе обустроена детская площадка, имеется достаточное количество парковочных мест. Коммуникации: центральное холодное водоснабжение и электроснабжение, водоотведение и газоснабжение; горячее водоснабжение и отопление — от автономной крышной котельной. В шаговой доступности (в пределах 550–600 м): Аптечные пункты: «Ангара» (≈ 530 м), «Эконом Класса» (≈ 550 м), «Магнит Аптека» (≈ 600 м). Частный детский сад: «Росинки» (≈ 550 м). Продуктовые магазины и объекты повседневного спроса: несколько магазинов в пешей доступности. Общепит и бытовые услуги: кафе, салоны красоты. Ближайшая муниципальная школа — Мбоу Сош № 64 (ул. Чемская, 38), Небольшая спортивная площадка — в непосредственной близости от дома. Парк «Бугринская роща» — лесной массив для прогулок и отдыха. Парк «Арена» — с детскими и спортивными площадками, скейт парком, велодорожками, выходом к реке Обь. Район отличается спокойной атмосферой и близостью к природе (рядом лес и река). При этом отмечены особенности транспортной доступности: автобусы следуют с переменным интервалом, возможны задержки на остановках. Для объективной оценки рекомендуется проверить маршруты и время в пути в часы пик. С юридической стороны: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, нет задолженностей и признаков банкротства, материнский капитал не использовался, возможен быстрый выход на сделку и оперативная передача ключей. Показы — по согласованию, ключи на руках. По запросу пришлю подробное видео квартиры. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа при звонке: время дозвона может быть увеличено из за использования подменных номеров.