Продам, 3-к квартиру, 79.5 м², 6/7 эт, ул. Красный проспект, дом 157

«1 минута до метро „Заельцовская”: просторная 3‑к. В сталинском доме, мебель и техника включены». Продаётся трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Основные параметры: — жилая площадь — 43,9 м²; — кухня — 10,2 м²; — этаж — 6‑й, есть лифт; — высота потолков — 3 м; — железобетонные перекрытия, наружные стены — сталинский кирпич, межкомнатные стены — «Сибит». Состояние и оснащение: — косметический ремонт, служит базой для дальнейшей отделки; — в 2026 году заменены трубы и канализационный стояк; — остаётся мебель и техника: кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник Liebherr, стиральная машина, система очистки воды «Аквафор», ванная с гидромассажем, диван, шкаф‑купе. Территория и инфраструктура: — охраняемая огороженная территория с воротами; — благоустроенный двор с фонтаном, зелёными насаждениями; — детская площадка с травмобезопасным покрытием, зона для выгула животных, велопарковка, наземная автостоянка; — до метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта — 1 минута пешком; — рядом — школа‑гимназия (по прописке), детские сады, магазины. Особенности и преимущества: — хорошая шумо‑ и теплоизоляция за счёт толщины стен и расположения на 6‑м этаже; — низкие коммунальные платежи благодаря работе собственной управляющей компании; — подходит для личного проживания или сдачи в аренду. Юридические условия: — один взрослый собственник; — никто не прописан и не проживает; — без обременений; — перепланировка согласована. Как проходит сделка: — сделка проводится агентством недвижимости — все этапы сопровождают профильные специалисты, что исключает юридические риски, с покупателя предусмотрена комиссия; — полный пакет документов проверен, правовая чистота объекта подтверждена;возможна помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас или приходите на просмотр — убедитесь сами в преимуществах квартиры и благоустроенного двора. Поможем разобраться во всех деталях и организуем показ в удобное для вас время.