Продам, 2-к квартиру, 60.2 м², 1/20 эт, ул. Рябиновая, дом 14/1

Продаётся просторная 2‑комнатная квартира (или 3‑комнатная студия) в современном кирпичном доме комфорт‑класса. Дом уже сдан и расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой — здесь есть всё для комфортной жизни. Квартира находится на первом этаже, но фактически — на втором: из‑за особенностей ландшафта торец дома поднят, а под квартирой — полноценный первый этаж с коммерческими помещениями. Это открывает дополнительные возможности: при желании квартиру площадью 60 м² можно законно разделить на 2–3 студии — такая планировка делает объект перспективным для инвестиций. Рядом находится педагогический университет, поэтому варианты сдачи в аренду практически гарантированы: одна квартира может приносить доход как 2–3 отдельные студии. При этом жильё отлично подойдёт и для собственного проживания. Транспортная доступность — на высоте: до станции метро «Октябрьская» всего 15 минут. Особенности квартиры: планировка с раздельными комнатами;состояние — под чистовую отделку (уже установлены розетки, выключатели, подоконники);качественная входная дверь;тёплая лоджия — её можно использовать для расширения жилой площади;высокие потолки;увеличенная площадь остекления — в квартире всегда светло, она солнечная;отличная инсоляция за счёт расположения окон. Территория дома оформлена в экостиле, закрыта и надёжно защищена: есть два въездных ворота (открываются по звонку с телефона), многоуровневый паркинг, детская и спортивная площадки. В подъезде — сквозные проходы, гостевая зона ожидания с мягкой мебелью, на минус первом этаже — колясочная для хранения велосипедов, колясок и прочего. Фасад дома украшен подсветкой, на территории установлены фонари. В шаговой доступности — педагогический университет, 2 школы, 3 детских сада, торговые и развлекательные центры, рынок, 2 стадиона, спортивные залы, а также горнолыжный склон и спортивная база в Инюшенском бору с трассами для беговых лыж. Документы полностью готовы к сделке: один собственник, никто не прописан, обременений нет. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиционного проекта! Код пользователя: 207879. Номер в базе: 13801015.