Продам, 2-к квартиру, 67.7 м², 13/19 эт, ул. Ясный Берег, дом 6

Двухкомнатная квартира 67,7 кв. М. ЖК «Венеция — 1», ул. Ясный Берег. О доме и дворе. Дом 2017 г. П. 17 этажей. Панель. В подъезде 2 лифта (грузовой/пассажирский). На этаже всего 4 квартиры. Тихо и чисто, соседи- семейные люди. Благоустроенная придомовая территория. Охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Парковочных мест достаточно даже вечером. Планировка и площадь помещений. Классическая распашная, окна выходят на две стороны света. Вид на город (правый, левый берег) и реку Обь. Высота потолков 2.7 м. Гостиная- 18,3 м². Спальня- 14,6 м². Кухня- 10,4 м². Лоджия (утеплённая) — 8,3 м². Санузел (совмещённый) — 5,5 м². Прихожая — 6,2 м². Коридор — 4,4 м². Лоджия — фактически ещё одна комната. С панорамным остеклением. Полностью утеплена. - трехкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль. - тёплый пол с программируемым терморегулятором. - теплоизоляция Пеноплэксом. Электрика выведена от квартирного щита (2 розетки, сдвоенный выключатель). Можно обустроить под кабинет, лаунж-зону, спортзал, оранжерею и т. Д. Санузел. Разделен на функциональные зоны: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Подвесные шкафы. Сантехника европейского производства. Выведена дополнительно электрика под подсветку и электроприборы. Прихожая. С вместительной нишей под хранение, оборудованной стеллажом и нишей, утопленной в пол для обуви- грязь и песок не разносятся по квартире. Состояние и отделка. Квартира аккуратная, чистая, выполнен косметический ремонт из качественных материалов. Кафель, керамогранит, ламинат, кварцвиниловая плитка, флизелиновые обои, натяжные потолки. Никаких посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло, терморегуляторы на радиаторах спокойно можно ставить на 0. Район и инфраструктура. Всё для повседневной жизни в пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановки общественного транспорта, аквапарк. Десять минут на автомобиле до центра города. В шаговой доступности строится образовательный парк «яшкола» — школа на 825 мест и детский сад на 280 мест (сдача: июнь 2028 г.). Что важно знать. Кухня подготовлена под чистовую отделку — Вы сами выбираете материалы и дизайн. На лоджии останется уложить напольное покрытие (материал уже куплен и передаётся покупателю) и натянуть потолок. Без мебели (мебель остаётся только в санузле). Условия сделки. Прямая продажа от первого и единственного собственника. Без обременений. Квартира будет полностью освобождена через месяц после регистрации сделки. Показ- суббота, воскресенье. Фото и планировка прилагаются.