Продам, 2-к квартиру, 67.7 м², 13/17 эт, ул. Ясный Берег, дом 6

Двухкомнатная квартира 67,7 м² в ЖК Венеция-1, ул. Ясный Берег О доме и дворе Дом 2017 г.п., 17 этажей, панельный. Два лифта (грузовой и пассажирский), всего 4 квартиры на этаже. Тихий подъезд, семейные соседи. Закрытая благоустроенная территория: охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Вечером всегда есть парковочные места. Планировка и площади Классическая распашонка: окна на две стороны, потрясающий вид на реку Обь и оба берега города. Потолки 2,7 м. • Гостиная: 18,3 м² • Спальня: 14,6 м² • Кухня: 10,4 м² • Утепленная лоджия: 8,3 м² • Совмещенный санузел: 5,5 м² • Прихожая: 6,2 м² • Коридор: 4,4 м² Лоджия как дополнительная комната Панорамное остекление, полное утепление (Пеноплэкс, 5-камерный профиль, 3-камерный стеклопакет), теплый пол с терморегулятором. Стены с фактурным покрытием, выведена электрика (2 розетки, выключатель). Идеально под кабинет, лаунж-зону или спортзал. Санузел и прихожая Санузел зонирован: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Европейская сантехника, подвесные шкафы, электровытяжка, дополнительная электрика под подсветку. В прихожей: вместительная открытая система хранения и практичная грязная зона ниже уровня пола, гарантированно защищающая квартиру от песка и влаги. Состояние Квартира чистая, без посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло (радиаторы с терморегуляторами). Использованы износостойкие материалы, все шумные и капитальные работы уже позади. Инфраструктура В пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки транспорта, аквапарк. До центра города — 10 минут на авто. Рядом строится образовательный парк ЯШкола (школа на 825 мест и сад на 280 мест, сдача в июне 2028 г.). Что остается покупателю • Мебель: каркас Komandor в спальне, вся мебель в санузле, стеллажная конструкция в прихожей. • Техника: варочная панель BOSCH, духовой шкаф Electrolux, стиральная машина Samsung. • Кухня готова под чистовую отделку (дизайн на ваш выбор). На лоджии осталось только уложить пол (материал уже куплен и передается вам) и натянуть потолок. Условия сделки Прямая продажа от первого и единственного собственника. Без обременений. Передача ключей через 1 месяц после регистрации сделки. Показы: суббота, воскресенье.