Продам, студию, 29.7 м², 18/18 эт, ул. Семьи Шамшиных, дом 90/5

Код объекта: 2295390. **Студия 29,7 м² с ПОТОЛКАМИ 3.1 м! | 18 этаж | КОНДИЦИОНЕР + Вся мебель | 5 мин до м. Покрышкина | ул. Семьи Шамшиных, 90/5** **Представьте: вы поднимаетесь на лифте на самый верх — 18-й этаж. Открываете дверь и чувствуете, как пространство дышит. Потолки здесь выше, чем во всем остальном доме — целых 3.1 метра! Воздух, свет и панорамный вид на город создают ощущение элитного лофта. А когда становится жарко, вы просто включаете кондиционер и наслаждаетесь прохладой. Это не просто студия. Это ваш личный оазис комфорта в центре Новосибирска, который уже приносит доход!** **Адрес:** ул. Семьи Шамшиных, 90/5, Новосибирск (Центральный район) **Дом:** Кирпичный, 2014 г. (тепло, тихо, надежно) | **Этаж:** 18-й из 18 (видовой, приватный!) **Площадь:** 29,7 м² (жилая 20 м², кухня 5 м², **потолки 3.1 м!**) **ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ — УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ:** **РЕДКИЕ ПОТОЛКИ 3.1 МЕТРА** Это главная фишка объекта! На последнем этаже застройщик сделал потолки выше стандарта. Это визуально увеличивает квартиру, дает ощущение простора и премиального качества. Здесь легко дышится и приятно находиться. **КОНДИЦИОНЕР И ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ** В квартире уже установлен кондиционер — редкость для студий! Также остается **вся необходимая мебель и техника**. Вам не нужно тратить ни рубля на обустройство. **ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ** • Квартира **уже сдается в аренду**. • **Арендатор готов остаться** после продажи. • Вы покупаете не просто стены, а **готовый пассивный доход** с первого дня сделки. Никаких простоев и поиска жильцов! **ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА:** • **5—7 минут пешком до м. Маршала Покрышкина** — идеальная транспортная доступность. • **ТЦ Галерея Новосибирск** и **Центральный рынок** — в шаговой доступности. • Школы, детские сады, супермаркеты — всё рядом. **КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ:** • **Закрытый двор со шлагбаумом** — безопасность и порядок. • **Всегда есть парковочные места** — проблема центра решена. • Кирпичный дом 2014 года — отличная шумоизоляция и тепло. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):** **2 взрослых собственника** — простая структура сделки. **В собственности с 2014 года** — прозрачная история, минимальный налог. **Никто не прописан** — квартира полностью свободна. **Без обременений**, долгов и арестов. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу/аккредитив). **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:** Студии с такими высокими потолками, кондиционером и готовым арендатором в 5 минутах от метро — это штучный товар. Они не задерживаются на рынке! • **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы, расскажу про доходность. • **Пишите в чат** — отправлю планировку и фото интерьера. • **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить высоту потолков и вид с 18 этажа. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину у метро Покрышкина!**