Продам, 1-к квартиру, 28 м², 11/25 эт, ул. Сухарная, дом 96/3

Продаётся уютная студия с шикарным видом на бор и Обь (ЖК на Сухарной). Почему стоит посмотреть? Квартира делалась для себя, а не под перепродажу. Никакой экономии на материалах и черновой отделке — всё выполнено добросовестно. Продаю в связи со сменой семейного статуса и переездом (женюсь, нужно более просторное жильё). Что сделано по отделке (готово на 95%): · Стены: оштукатурены по маякам, по всей площади (по кругу) проложена армирующая сетка, финишная шпаклёвка под поклейку обоев. Откосы окон и дверей выровнены и укреплены сеткой. · Пол: в основной зоне уложен ламинат на выровненное основание с качественной подложкой. В коридоре и санузле — напольная плитка (стык закрыт алюминиевым порожком). · Потолок: без отделки — идеально под натяжной потолок (уже разведена часть электрики под точечные светильники). · Электрика: продумана до мелочей. Увеличено количество розеток, выведены отдельные усиленные линии под: варочную панель (плиту), кондиционер, стиральную машину и подсветку кухонного фартука. Все розетки и выключатели смонтированы (рамки установлены — останется только накрутить после обоев). · Санузел: выполнена скрытая разводка под раковину, унитаз, стиралку и ванну. Канализация обработана шумоизоляцией. Сделана полная гидроизоляция пола и зоны душа. Стены и пол уже облицованы плиткой. Сантехника не установлена (строительный унитаз оставим). · Лоджия: установлены герметичные однослойные окна «в пол» — отличное панорамное пространство. Отдам Бесплатно В Дополнение: · Запас ламината (хватит на пол лоджии или декоративную стену); · Кафель для экрана под ванну; · Строительный унитаз; · Готовый проект кухни из Леруа Мерлен; · План расстановки сантехники. Отличная локация и инфраструктура: · Метро Заельцовская: 15 минут на транспорте / 12 минут на машине (в часы без пробок). · Природа рядом: Заельцовский бор — всего 50 метров через дорогу (утренние пробежки и прогулки — ваши); городской парк — 1 км. · Вид с лоджии: справа — бор, слева — река Обь (потрясающие закаты), прямо — соседний дом. · Остановка в 100 метрах. · Магазины и сервисы: в доме — «Магнит», «Пятерочка», пиццерия, кофейня; рядом — супермаркет «Ярче». · Управляющая компания — в 100 м от дома (решать вопросы быстро и удобно). О территории и доме: · Во внешнем дворе всегда есть парковочные места (шлагбаум). · Внутренний двор полностью без машин (разрешён въезд на 30 минут для разгрузки — нужно позвонить охране). · Есть подземный паркинг и кладовые помещения. · На площадке 4 лифта (2 из них — грузовые). · Подъезд выполнен в современном эко-дизайне. Звоните, договоримся о просмотре. Будет интересно даже тем, кто просто любит смотреть красивые виды!