Продам, 1-к квартиру, 30.8 м², 4/5 эт, ул. Выставочная, дом 11

Код объекта: 2292964. *1-комнатная квартира 30,8 м² | 4 Мин до м. Пл. Маркса! | Новая Техника + Евроремонт | Тихий центр | ул. Выставочная, 11*. *Представьте: вы выходите из подъезда, и через 4 минуты спокойным шагом уже спускаетесь в метро «Площадь Маркса». А вечером возвращаетесь в свою светлую, тихую квартиру, где вся бытовая техника — новая, а ремонт сделан так, что хочется просто выдохнуть и сказать: «Я дома». Это не просто квадратные метры. Это ваша личная крепость комфорта в самом сердце студенческого и делового центра Новосибирска! *. *Адрес: * ул. Выставочная, 11, Новосибирск (Ленинский район). *Дом: * Панельный, 1965 г. (обжитой, надежный) | *Этаж: * 4-й из 5 (золотая середина!). *Площадь: * 30,8 м² (жилая 19,1 м², кухня 5,8 м²). *Почему Эта Квартира — Настоящая Находка: *. *Супер-Локация: 4 Минуты ДО Метро! *. Это не «пешая доступность», это реальная, измеренная близость. *4 минуты пешком до м. «Пл. Маркса»* — идеальный транспортный хаб. *10 минут пешком до Нгту (Политеха)* — мечта студента или преподавателя. *20 минут пешком до сгугит* — удобно для учащихся. Вся инфраструктура центра у ваших ног. *Вся Техника — Новая! (Экономия 200+ тыс. ₽)*. Вам не нужно бегать по магазинам. В квартире остается *вся новая бытовая техника*. Просто привезите личные вещи и начните жить. Это готовое решение «под ключ» без единого вложения. Свежий Евроремонт И Много Света. Окна выходят на улицу, но благодаря качественному остеклению и этажу, в квартире тихо и очень светло. Современный евроремонт выполнен из качественных материалов. Совмещенный санузел обустроен эргономично и стильно. Тишина И Спокойствие. Несмотря на центр города, место очень тихое. Здесь нет гула трассы, только спокойная атмосфера обжитого района. Идеально для тех, кто ценит уют после шумного дня. Инфраструктура В Шаговой Доступности: | Метро «Пл. Карла Маркса»| 4 минуты пешком |. | Нгту (Политех)| 10 минут пешком |. | сгугит | 20 минут пешком |. | Поликлиника №16 | Прямо через дорогу |. | Продуктовые магазины | Три супермаркета рядом с домом |. | Транспорт | Остановки рядом, развязка на все районы |. Идеальный Вариант Для: 1. Студентов Нгту и сгугит — пешком до учебы, тихо, безопасно, всё рядом. 2. Молодых специалистов — 4 минуты до метро, быстрый старт карьеры в центре. 3. Пожилых людей — 4 этаж (не высоко), поликлиника через дорогу, магазины у дома, тишина. 4. Инвесторов под аренду — такая локация у метро и вузов гарантирует спрос 24/7 и высокую ставку аренды. Юридическая Чистота (Сделка ЗА Неделю): Квартира в собственности, без обременений и долгов. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке (включая льготные программы). Ваш Шанс Уже Здесь: Квартиры с новой техникой и таким ремонтом в 4 минутах от метро уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы! Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. Пишите в чат. Записывайтесь на просмотр* — чтобы лично оценить тишину, свет и шаг до метро.