Продам, 1-к квартиру, 30.8 м², 4/5 эт, ул. Выставочная, дом 11

Код объекта: 2292964. **1-комнатная квартира 30,8 м² | 4 МИН до м. Пл. Маркса! | НОВАЯ ТЕХНИКА + Евроремонт | Тихий центр | ул. Выставочная, 11** **Представьте: вы выходите из подъезда, и через 4 минуты спокойным шагом уже спускаетесь в метро Площадь Маркса. А вечером возвращаетесь в свою светлую, тихую квартиру, где вся бытовая техника — новая, а ремонт сделан так, что хочется просто выдохнуть и сказать: Я дома. Это не просто квадратные метры. Это ваша личная крепость комфорта в самом сердце студенческого и делового центра Новосибирска!** **Адрес:** ул. Выставочная, 11, Новосибирск (Ленинский район) **Дом:** Панельный, 1965 г. (обжитой, надежный) | **Этаж:** 4-й из 5 (золотая середина!) **Площадь:** 30,8 м² (жилая 19,1 м², кухня 5,8 м²) **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:** **СУПЕР-ЛОКАЦИЯ: 4 МИНУТЫ ДО МЕТРО!** Это не пешая доступность, это реальная, измеренная близость. • **4 минуты пешком до м. Пл. Маркса** — идеальный транспортный хаб. • **10 минут пешком до НГТУ (Политеха)** — мечта студента или преподавателя. • **20 минут пешком до СГУГиТ** — удобно для учащихся. • Вся инфраструктура центра у ваших ног. **ВСЯ ТЕХНИКА — НОВАЯ! (Экономия 200+ тыс. ₽)** Вам не нужно бегать по магазинам. В квартире остается **вся новая бытовая техника**. Просто привезите личные вещи и начните жить. Это готовое решение под ключ без единого вложения. СВЕЖИЙ ЕВРОРЕМОНТ И МНОГО СВЕТА • Окна выходят на улицу, но благодаря качественному остеклению и этажу, в квартире тихо и очень светло. • Современный евроремонт выполнен из качественных материалов. • Совмещенный санузел обустроен эргономично и стильно. ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ Несмотря на центр города, место очень тихое. Здесь нет гула трассы, только спокойная атмосфера обжитого района. Идеально для тех, кто ценит уют после шумного дня. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: | Метро Пл. Карла Маркса| 4 минуты пешком | | НГТУ (Политех)| 10 минут пешком | | СГУГиТ | 20 минут пешком | | Поликлиника 16 | Прямо через дорогу | | Продуктовые магазины | Три супермаркета рядом с домом | | Транспорт | Остановки рядом, развязка на все районы | ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: 1. Студентов НГТУ и СГУГиТ — пешком до учебы, тихо, безопасно, всё рядом. 2. Молодых специалистов — 4 минуты до метро, быстрый старт карьеры в центре. 3. Пожилых людей — 4 этаж (не высоко), поликлиника через дорогу, магазины у дома, тишина. 4. Инвесторов под аренду — такая локация у метро и вузов гарантирует спрос 24/7 и высокую ставку аренды. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ): Квартира в собственности, без обременений и долгов. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке (включая льготные программы). ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ: Квартиры с новой техникой и таким ремонтом в 4 минутах от метро уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы! • Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. • Пишите в чат • Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить тишину, св