Продам, 2-к квартиру, 45 м², 2/5 эт, ул. Гоголя, дом 41а

Код объекта: 2260889. **2-комнатная квартира 45 м² | 1 МИНУТА до метро! | Полная замена ВСЕХ коммуникаций + Вся мебель | ул. Гоголя, 41А** **Представьте: вы выходите из подъезда, делаете несколько шагов, и через 60 секунд вы уже спускаетесь в метро. Никаких пробок, никаких опозданий. А вечером вы возвращаетесь в свой тихий, зеленый оазис в самом центре города, зная, что здесь заменено абсолютно всё.** Это не просто вторичка в старом фонде. Это квартира, в которой **создана новая, безопасная и теплая среда**. Мы уже сделали всю самую сложную и грязную работу за вас. Заезжайте и живите с комфортом! **Адрес:** ул. Гоголя, 41А, Новосибирск **Дом:** Панельный, 1961 г. (недавно прошел капитальный ремонт!) | **Этаж:** 2-й из 5 (самый теплый и удобный) **Площадь:** 45 м² (жилая 33 м², кухня 7 м²) **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА СТАНЕТ ВАШИМ ИДЕАЛЬНЫМ ДОМОМ:** **ЗДЕСЬ ЗАМЕНЕНО ВСЁ (Забудьте о главных страхах вторичного жилья!):** Мы не делали косметику поверх старого. Мы создали надежную базу на десятилетия: • **Электрика:** Полная замена на медный кабель по ГОСТ, новые современные автоматы. Никаких старых скруток! • **Сантехника:** Новые трубы ПВХ. Вы никогда не узнаете, что такое протечки или ржавая вода. • **Отопление:** Установлены современные биметаллические радиаторы. Зимой здесь по-настоящему тепло. • **Вход:** Надежная, дорогая металлическая дверь. Ваша безопасность под защитой. • **Балкон:** Полностью утеплен, установлены качественные стеклопакеты. Готовая зона для утреннего кофе или хранения. • **Полы:** Выровненная бетонная стяжка, качественное покрытие (керамогранит/линолеум). **ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ:** • **Две изолированные комнаты** — у каждого члена семьи есть свой уютный уголок для отдыха и сна. • **Совмещенный санузел** — эргономичный, современный и удобный. • **ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ!** Да-да, мы не забираем ничего. Вы экономите 300—500 тысяч рублей и месяцы хождения по магазинам. Просто привезите свои личные вещи. **ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕВОЗМОЖНО ПЕРЕОЦЕНИТЬ:** • **1 минута пешком до метро** (Площадь Маркса / Покрышкина) — вы владеете лучшим транспортным узлом города. • **Тихий зеленый двор** — несмотря на центр, здесь слышно пение птиц, а не шум трассы. Есть безопасная детская площадка. • **Инфраструктура под рукой:** супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, кафе и сервисы — всё в шаговой доступности. Вам просто не придется никуда далеко ехать. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (Сделка за неделю):** **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:** Квартиры с такой тотальной заменой коммуникаций и в такой локации уходят за считанные дни. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы. • **Звоните прямо сейчас. Пишите в сообщения*** — я с радостью отвечу на все вопросы, и мы договоримся о просмотре. • **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично почувствовать тепло, тишину и удобство этого места. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину у метро!** Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя