Продам, 3-к квартиру, 74.3 м², 6/10 эт, ул. Выборная, дом 125/2

Код объекта: 2272023. **3-комнатная квартира 74,3 м² | Кирпич 2006 г. | Кухня 12,6 м² | Окна на 2 стороны | Рядом НГПУ | ул. Выборная, 125/2** **Адрес:** ул. Выборная, 125/2, Новосибирск **Дом:** Кирпичный, 2006 г. | **Этаж:** 6-й из 10 (золотая середина) **Площадь:** 74,3 м² (жилая 39,9 м², **кухня 12,6 м²**) **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА СТАНЕТ ВАШИМ ИДЕАЛЬНЫМ ДОМОМ:** **НАДЕЖНЫЙ КИРПИЧ И ТОЛСТЫЕ СТЕНЫ** Дом 2006 года постройки славится своим качеством. Толстые кирпичные стены гарантируют отличную тепло- и шумоизоляцию. А **широкие подоконники** — это отдельная любовь: здесь можно обустроить уютный уголок для чтения, зимний сад или рабочее место. **ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ (РАСПАШОНКА)** Редкое и очень практичное решение! Окна выходят в тихий двор и прямо на детскую площадку. Квартира отлично проветривается, всегда светлая, а вы можете наблюдать за прогулкой детей, не выходя из дома. **3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ** У каждого члена семьи будет свое личное пространство. • Просторная гостиная с выходом на балкон. • Две уютные спальни (в одной из них **остается качественная мебель для подростка** — экономия вашего времени и бюджета!). **КУХНЯ 12,6 М² — СЕРДЦЕ ДОМА** Мечта любой хозяйки! Здесь легко поместится большая семья за обеденным столом. **Кухонный гарнитур и холодильник остаются новым хозяевам** — вам не придется тратить десятки тысяч на новую мебель. **БОЙЛЕР И КОМФОРТ** В туалете установлен водонагреватель. Забудьте о летних отключениях горячей воды — комфорт в вашей квартире будет круглый год. **КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ** Квартира чистая и ухоженная. Это отличная база: можно сразу заезжать и жить, а можно постепенно обновлять интерьер под свой вкус, не переплачивая за чужой дизайн. **ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ:** • **НГПУ (Педагогический университет)** — в шаговой доступности (идеально для преподавателей и студентов). • **Школы и детские сады** — всё рядом, детям не придется переходить оживленные дороги. • **Магазины и сервисы** — вся необходимая инфраструктура у дома. • **Метро Речной вокзал и Октябрьская** — всего 15 минут на автомобиле. • **Наземная парковка** — места для вашего авто во дворе. **ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:** 1. **Семей с детьми** — изолированные комнаты, окна на площадку, сады и школы рядом. 2. **Сотрудников и студентов НГПУ** — пешком до университета, тихий район для учебы и работы. 3. **Инвесторов** — 3 изолированные комнаты рядом с вузом гарантируют высокий и стабильный спрос на аренду. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ:** Квартира без обременений и долгов. **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:** Просторные трёшки в кирпичных домах с кухнями больше 12 метров и окнами во двор уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт для всей семьи! • **Звоните прямо сейчас** — с радостью отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. • **Пишите в сообщения • **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить толщину стен, простор кухни и уют этого дома. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужи