Продам, 1-к квартиру, 23.5 м², 2/9 эт, ул. Горбольницы территория, дом 2

Арт. 138988979 Практичная студия на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь 23,5 м², жилая 15 м², кухня 3 м². Выполнен косметический ремонт — жильё готово к заселению или быстрой сдаче в аренду с минимальными вложениями. Объект расположен в г. Новосибирск, территория городской больницы, в 20 минутах пешком от станции метро Заельцовская. Транспортная доступность высокая: рядом основные городские трассы и автобусные маршруты, что обеспечивает оперативную мобильность по городу и удобство для студентов и работающих. В радиусе пешей доступности находятся университетские корпуса, что делает квартиру привлекательной для арендаторов — студентов и сотрудников образовательных учреждений. Рядом сосновый бор и зелёные насаждения обеспечивают свежий воздух и зоны для прогулок, что повышает комфорт проживания и долгосрочную привлекательность локации. Преимущества для инвесторов и резидентов: низкая стартовая цена при оптимальном соотношении стоимости и состояния жилья обеспечивает высокую ликвидность и быструю окупаемость при аренде. Близость вузов и развитая транспортная сеть увеличивают спрос на аренду, что обеспечивает стабильный доход. Условия сделки удобны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку возможен. Рассматривается ипотека, возможна помощь в согласовании кредита. Соотношение цены и качества делает покупку выгодным вложением как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Чистая продажа, один собственник. Без обременений. Звоните для согласования просмотра. Дополнительно взимается комиссия с покупателя.