Продам, 1-к квартиру, 44.9 м², 8/10 эт, ул. 1905 года, дом 59

Просторная 1-к квартира в самом центре событий Железнодорожного района. Представляю вашему вниманию не просто квадратные метры, а готовое решение для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Светлая, стильная квартира в надежном кирпичном доме, где каждый метр продуман для вашего удобства, а локация экономит самое ценное — ваше время. О Квартире: Пространство И Комфорт. Площадь: 44,9 м² (редкий и очень ликвидный формат для однушки!). Планировка: Изолированная комната (21,2 м²), просторная кухня (10,2 м²) и большая прихожая, в которой легко разместится вместительный шкаф-купе. Воздух и свет: Потолки 2,90 м! Это дает невероятный объем, ощущение свободы и панорамное освещение. Состояние: Выполнен качественный в благородных пастельных тонах. Интерьер не требует вложений — заезжайте и живите! Бонус: Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Лоджия: Во всю ширину квартиры. Идеально подойдет для организации домашнего кабинета, лаунж-зоны или системы хранения. Санузел: Совмещенный, выполнен в современном стиле, удобен и функционален. О Доме. Капитальный 10-этажный кирпичный дом. Кирпичные стены — это отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохлада летом. Ваш этаж — 8-й: оптимальный вид из окна, тишина и отсутствие шума от козырька подъезда. Чистый ухоженный подъезд, вежливые и тихие соседи. С парковкой у дома нет проблем — места есть всегда. Локация, Которая Продает Сама Себя. Здесь вы находитесь в эпицентре инфраструктуры, но при этом вдали от шума магистралей. Транспорт: Ст. М. «Гарина-Михайловского» и ж/д Вокзал «Новосибирск-Главный» (всего 7 минут пешком) — вы мобильны в любом направлении без привязки к пробкам. Центр рядом: До сердца города (Красный проспект, Театр оперы и балета) можно дойти неспешным шагом за 15 минут. Здоровье и спорт: Поликлиника №20 через дорогу. Бассейн «Бригантина» и современные фитнес-клубы в шаговой доступности. Отдых и шопинг: Нарымский сквер для утренних прогулок, ТЦ «Апельсин», супермаркеты, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов — всё у вашего порога. Юридическая Безупречность (Безопасная Сделка). В собственности более 5 лет (налог при продаже не возникает). Один взрослый собственник. Полная стоимость в Договоре купли-продажи. Материнский капитал не использовался (нет рисков оспаривания). Подходит под Любые формы расчета: наличные, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты. Банки одобряют объект без вопросов. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит свое время, комфорт и качество. Идеально подойдет для молодой пары, студента или как объект под премиальную посуточную/долгосрочную аренду. Звоните прямо сейчас! Ликвидные объекты в центре города с качественным ремонтом уходят за считанные дни. Организую просмотр в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, помогу с расчетом и сопровождением сделки от А до Я! Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим клиентам. Код пользователя: 199633. Номер в базе: 13287403.