Продам, 3-к квартиру, 74 м², 1/5 эт, ул. Богдана Хмельницкого, дом 59/1

Продается светлая 3-комнатная квартира (74 м²) с видом на парк «Сосновый бор» Предлагается к продаже просторная и очень теплая квартира в кирпичном доме 1960 года постройки. Идеальный вариант для семьи, ценящей тишину, экологию района и грамотные планировочные решения. О квартире: Общая площадь: 74 м² | Жилая площадь: 40,5 м² | Кухня: 14 м². Высота потолков: 2,7 м — пространство наполнено воздухом и светом. Планировка: Все комнаты изолированные. Уютная гостиная с двумя окнами, две спальни (в одной из них также два окна), большая кухня, где легко разместятся обеденная зона и вместительный гарнитур. Санузел: Раздельный. Ванная комната площадью 5,8 м² поражает простором. Конструктивно предусмотрена возможность вернуть полноценное окно, что обеспечит естественное освещение и дополнительную вентиляцию. Техническое состояние: Квартира требует легкого косметического ремонта. Это отличная возможность оформить интерьер под себя, не тратя время и средства на демонтаж старых решений. При этом вся мебель остается новому владельцу. Инженерия: В 2025 году полностью заменены трубы горячего и холодного водоснабжения, а также подводка к отоплению. Установлены качественные пластиковые окна. Юридическая чистота: Перепланировка узаконена, документы готовы к сделке. В собственности более 20 лет, никто не прописан. О доме и соседях: Дом кирпичный, находится в хорошем состоянии. По периметру квартиры выполнено дополнительное утепление, благодаря чему зимой здесь очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. На лестничной клетке всего 3 квартиры, поэтому здесь всегда тихо. С соседями общая только одна стена в ванной комнате — отличный бонус для тех, кто ищет настоящий домашний покой. Расположение и инфраструктура: Район отличается прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: Отдых: В 5 минутах ходьбы раскинулся живописный парк «Сосновый бор». Образование и медицина: В пешей доступности детские сады, школы (включая престижные Гимназия №12 и Лицей №126), взрослая поликлиника №25 и частные клиники. Транспорт: До остановки «Учительская» — 3 минуты пешком. До станции метро «Заельцовская» — всего 7 минут на автомобиле. Парковка: Прямо возле подъезда оборудована удобная наземная парковка. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!