Продам, 3-к квартиру, 74 м², 1/5 эт, ул. Богдана Хмельницкого, дом 59/1

Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 74 м², жилая площадь — 40,5 м². Все комнаты изолированы: уютная гостиная с двумя окнами, две спальни (в одной из которых два окна), большая кухня площадью 14 м², где легко поместится и обеденная зона, и вместительный гарнитур. Раздельный санузел. Ванная комната радует редким простором в 5,8 м² — конструктивно здесь предусмотрена возможность вернуть полноценное окно, что добавит естественного света и вентиляции. Высота потолков 2,7 м, окна квартиры выходят сразу на три стороны дома, что дает отличную вентиляцию и освещенность в течение всего дня. Квартира расположена на высоком 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1960 года постройки, который находится в хорошем состоянии. Прекрасная звукоизоляция и комфортный микроклимат: по периметру квартиры выполнено дополнительное утепление, установлены пластиковые окна, поэтому зимой тепло, а летом приятно прохладно. Тишину и спокойствие гарантируют всего 3 квартиры на лестничной клетке и хорошие соседи, с которыми граничит только одна стена в ванной. В 2025 году заменены трубы горячего и холодного водоснабжения, а также подводка к отоплению. Перепланировка квартиры узаконена, документы готовы к сделке. Квартира требует легкого косметического ремонта, что позволит сразу оформить интерьер под себя, не переделывая чужие решения, при этом вся мебель остается новому владельцу. Район отличается развитой инфраструктурой: в пяти минутах ходьбы находится парк «Сосновый бор». В пешей доступности расположены детские сады, школы (в том числе Гимназия №12 и Лицей №126), поликлиника №25, частные клиники и магазины. До остановки «Учительская» 3 минуты пешком, до метро «Заельцовская» всего 7 минут на автомобиле. Прямо возле подъезда оборудована удобная наземная парковка. Квартира в собственности более 20 лет, никто не прописан, совершеннолетние собственники. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.