Продам, 3-к квартиру, 138.4 м², 6/9 эт, ул. Красный проспект, дом 77б

Внимание! Предлагается к просмотру стильная и просторная квартира, расположенная в пешей доступности от станции метро Гагаринская (Ленинская линия). Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качественные материалы и развитую инфраструктуру в центре города. Планировка и площадь: Квартира с атмосферой собственного дома, полностью готова к заселению под ключ. Детская комната: 15,6 м². Спальня: 24,8 м². Зал (гостиная): 35,3 м². Кухня: 22,1 м². Особенности и преимущества: Ванная комната: Шикарный санузел площадью 14,8 м² с окном и огромной ванной-джакузи. Тёплый пол: Установлен в зале, на кухне, в коридоре и на балконах для максимального комфорта. Кухонный гарнитур: Джулия Новартс. Встраиваемая техника премиум-сегмента: Посудомоечная машина Siemens. Духовой шкаф Siemens. Холодильник Liebherr. Варочная поверхность Bosch. Мультимедиа и климат: Телевизор Sony, система фильтров воды, 3 кондиционера, бризер (приточная вентиляция с очисткой воздуха) установлен в спальне и детской комнате. Действующий камин -атмосфера уюта и спокойствия. В квартире полностью заменена отопительная система на медные трубы. Медные трубы — надежное решение для отопления. Они не боятся высокого давления и температур до +250C, выдерживают гидроудары, не коррозируют и не зарастают отложениями. Дом: Качественный кирпичный дом, минимальная слышимость. В доме отдельный фонд капремонта (специальный счет, а не общий котел регионального оператора), это значит, что средства копятся исключительно на нужды дома. В 2026 году установлены новые современные лифты. На площадке 2 квартиры, в подъезде всего 14 квартир. Инфраструктура района (м. Гагаринская): Район вокруг станции метро Гагаринская отличается развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Транспортная доступность: Метро Гагаринская находится в 7 минутах ходьбы. Рядом проходят основные транспортные магистрали, остановки автобусов и маршрутных такси. Образование: Детские сады: 101 Журавушка, 59 Золотой петушок и другие. Школы и гимназии: Престижный Лицей 9 (с углубленным изучением предметов) в шаговой доступности, а также школа 85, лицей 200 и гимназия 13 имени Быкова. Медицина и спорт: В радиусе 1 км расположены поликлиники (включая Кдп 27), фитнес-центры и спортивные площадки. Магазины и досуг: Развитая торговая сеть (Магнит, Ярче, Спар). Вблизи находятся Трц Галерея Новосибирск и ТЦ Роял Парк. Зелёные зоны: Близость к Заельцовскому парку, Ботаническому саду и дендрарию. Готовы к быстрой сделке, для покупателя Нет комиссии.