Продам, студию, 20.2 м², 15/24 эт, ул. Обская, дом 46

Код объекта: 2235087. Студия 28,2 м² | Вид на Обь и центр! | Дизайнерский ремонт | Свой пирс | Обская, 46 Стильная студия с панорамой на реку и город в доме премиум-класса — заезжай и живи!Продается уникальная студия на 15 этаже кирпично-монолитного дома 2021 года. Дизайнерский евроремонт, вид на реку Обь и центр города, собственный выход к пирсу! Просторная кухня 8 м², лоджия, потолки 2,7 м. Всё готово к проживанию — просто привезите личные вещи! Адрес: ул. Обская, 46, Новосибирск (Правый берег) Дом: Кирпич-монолит, 2021 г. | Этаж:15-й из 24 (видовой!) Площадь: 28,2 м² (жилая 20,2 м², кухня 8 м²) О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР И ЭСТЕТИКА: Общая площадь - 28,2 кв.м Жилая зона - 20,2 кв.м Кухня - 8 кв.м — простор для готовки и техники Этаж 15-й — панорама на реку и центр Потолки 2,7 м — ощущение воздуха Дизайнерский евроремонт — стильный, современный Лоджия — вид на город Санузел совмещённый, современная сантехника ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: • ВИД НА РЕКУ ОБЬ И ЦЕНТР ГОРОДА — редкость! Панорама из окон и с лоджии • СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД НА ПИРС — прогулки у воды, рыбалка, закаты прямо у дома • ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ — продуман до мелочей, атмосфера уюта и современности • Кухня 8 м² — редкость для студии! Место для полноценной техники и обеденной зоны • Кирпич-монолит 2021 года — надёжность, отличная шумоизоляция, престиж • 8 ЛИФТОВ (4 пассажирских + 4 грузовых) — никакого ожидания даже в час пик! • Лоджия с видом на город — дополнительная зона отдыха • Центральное отопление — стабильное тепло зимой • Наземная парковка — места для автомобиля ЛОКАЦИЯ — НАБЕРЕЖНАЯ И МЕТРО: Река Обь + пирс Собственный выход! — вода у порога Метро Речной вокзал 10 минут пешком по Михайловской набережной Михайловская набережная В шаговой доступности — прогулки, спорт Школы и детские сады В пешей доступности Клиники Рядом — медицина у дома Магазины Всё необходимое рядом Выезд в центр 10 минут на метро до Пл. Ленина ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Вид на воду + пирс — уникальная фишка, премия к ставке аренды • Дизайнерский ремонт — привлекает платежеспособных арендаторов • Дом 2021 года — ликвидность выше, чем у вторички • Прогноз ставки: 30-35 тыс. ₽/мес = 360-420 тыс. ₽/год • Рост стоимости — квартиры с видом на воду всегда дорожают быстрее ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: • Для молодых специалистов — стиль, вид на воду, метро рядом • Для ценителей эстетики — дизайнерский ремонт, панорама • Для инвесторов — уникальный актив с видом на реку, высокий спрос • Для любителей природы — пирс, набережная, свежий воздух • Как первая недвижимость — заезжай и живи без вложений ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Быстрая продажа — процесс оформления без задержек КАК КУПИТЬ? Не упустите студию с видом на Обь и собственным пирсом в доме 2021 года! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — панораму и атмосферу нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять уникальный объект у воды!