Продам, студию, 20.2 м², 15/24 эт, ул. Обская, дом 46

Код объекта: 2235087. Студия 28,2 м² | Вид на Обь и центр! | Дизайнерский ремонт | Свой пирс | Обская, 46. Стильная студия с панорамой на реку и город в доме премиум-класса — заезжай и живи! Продается уникальная студия на 15 этаже кирпично-монолитного дома 2021 года. Дизайнерский евроремонт, вид на реку Обь и центр города, собственный выход к пирсу! Просторная кухня 8 м², лоджия, потолки 2,7 м. Всё готово к проживанию — просто привезите личные вещи! Адрес: ул. Обская, 46, Новосибирск (Правый берег) Дом: Кирпич-монолит, 2021 г. | Этаж:15-й из 24 (видовой!) Площадь: 28,2 м² (жилая 20,2 м², кухня 8 м²). О Квартире — Простор И Эстетика: Общая площадь — 28,2 кв. М. Жилая зона — 20,2 кв. М. Кухня — 8 кв. М — простор для готовки и техники. Этаж 15-й — панорама на реку и центр. Потолки 2,7 м — ощущение воздуха. Дизайнерский евроремонт — стильный, современный. Лоджия — вид на город. Санузел совмещённый, современная сантехника. Главные Преимущества — Уникальная Локация: — Вид На Реку Обь И Центр Города — редкость! Панорама из окон и с лоджии. — Собственный Выход На Пирс — прогулки у воды, рыбалка, закаты прямо у дома. — Дизайнерский Ремонт — продуман до мелочей, атмосфера уюта и современности. — Кухня 8 м² — редкость для студии! Место для полноценной техники и обеденной зоны. — Кирпич-монолит 2021 года — надёжность, отличная шумоизоляция, престиж. — 8 Лифтов (4 пассажирских + 4 грузовых) — никакого ожидания даже в час пик! — Лоджия с видом на город — дополнительная зона отдыха. — Центральное отопление — стабильное тепло зимой. — Наземная парковка — места для автомобиля. Локация — Набережная И Метро: Река Обь + пирс. Собственный выход! — вода у порога. Метро «Речной вокзал». 10 минут пешком по Михайловской набережной. Михайловская набережная. В шаговой доступности — прогулки, спорт. Школы и детские сады. В пешей доступности. Клиники. Рядом — медицина у дома. Магазины. Всё необходимое рядом. Выезд в центр. 10 минут на метро до «Пл. Ленина». Инвестиционный Потенциал: Вид на воду + пирс — уникальная фишка, премия к ставке аренды Дизайнерский ремонт — привлекает платежеспособных арендаторов Дом 2021 года — ликвидность выше, чем у вторички Прогноз ставки: 30-35 тыс. ₽/мес = 360-420 тыс. ₽/год Рост стоимости — квартиры с видом на воду всегда дорожают быстрее. Для Кого Подойдёт: — Для молодых специалистов — стиль, вид на воду, метро рядом. — Для ценителей эстетики — дизайнерский ремонт, панорама. — Для инвесторов — уникальный актив с видом на реку, высокий спрос. — Для любителей природы — пирс, набережная, свежий воздух. — Как первая недвижимость — заезжай и живи без вложений. Юридическая Чистота: Быстрая продажа — процесс оформления без задержек. Как Купить? Не упустите студию с видом на Обь и собственным пирсом в доме 2021 года! Звоните Пишите в чат — отвечу на вопросы. Записывайтесь на просмотр — панораму и атмосферу нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять уникальный объект у воды!