Продам, студию, 24 м², 14/16 эт, ул. Ватутина, дом 93/2

Код объекта: 2215913. Ваш идеальный старт в большом городе! Светлое, функциональное пространство с панорамным видом на Бугринский мост и Бугринскую рощу. Квартира с современным ремонтом полностью готова к заселению — заезжайте и живите без дополнительных вложений! О квартире: * высокие потолки-2,7 м: ощущение простора даже в компактном формате. * совмещённый санузел с современной душевой кабиной. * застеклённый балкон с видом на рощу — идеальное место для утреннего кофе. * большие окна с двухкамерными стеклопакетами: отличная шумо- и теплоизоляция. * качественная электропроводка, разводка воды и канализации-всё проверено и готово к эксплуатации. * светлые тона визуально расширяют пространство. О доме: * монолитный дом 2021 года постройки — тёплый, надёжный, с хорошей звукоизоляцией. * два современных лифта: пассажирский и грузовой. * чистый, ухоженный подъезд с дизайнерской отделкой. * закрытая территория ЖК и видеонаблюдение 24/7-ваша безопасность и спокойствие. * благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. * наземная парковка на 576 машино-мест. * собственная газовая котельная стабильное отопление и горячее водоснабжение круглый год. * погод зависимая система отопления с термостатическими клапанами на радиаторах- комфортная температура в любую погоду. Инфраструктура и расположение: * Бугринская роща в 3-5 минутах пешком: идеально для прогулок, летом-пляж, зимой-лыжи. * ТЦ «Мега» 7 минут пешком. * спортивно-развлекательный комплекс «Сибирь-Арена»-10 минут. * школы (№ 91) и детские сады (№ 4) в шаговой доступности. * аптеки, продуктовые магазины, кафе, спортклубы-всё рядом. * до метро «Площадь Маркса» 5-10 минут на транспорте или 18 минут пешком, до «Студенческой»-12 минут; * остановка общественного транспорта прямо у дома: автобусы ходят каждые 5 минут; * удобный выезд на Бугринский мост-без проблем добраться в любой район города. Преимущества для инвестиций: * высокий спрос на аренду среди студентов Нгту, молодых специалистов и командированных. * низкие коммунальные платежи благодаря энергоэффективным технологиям. * стабильный рост стоимости недвижимости в районе. Отличный вариант для личного проживания или сдачи в аренду! Быстрый выход на сделку. Квартира без обременений. Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время!