Продам, 2-к квартиру, 78.4 м², 8/20 эт, ул. Обская 2-я, дом 154

За наличные хороший торг. Двухкомнатная квартира в в среднеэтажной секции ЖК Марсель. Окна комнат и одной из лоджий выходят на город. Окна второй комнаты и лоджии выходят во двор с прекрасным видом нна реку Обь. Квартира приобреталась в 2020 году за наличные от застройщика. Один взрослый собственник, без обременений. В квартире никто не прописан. Закрытая дворовая территория с собственной автомобильной стоянкой. Во дворе имеется подземный паркинг. Во дворах большое количество прогулочных зон с разнообразными зелеными насаждениями и беседками для отдыха. Имеется большое количество детских игровых площадок, а так же несколько огороженных кортов для занятий спортом. Рядом с домом имеется лодочная станция с причалом и возможностью спука лодки на воду. Все межквартирные перегородки из кирпича. Внутриквартирные перегородки из кирпича и гипсокартона. Стены оштукатурены и готовы под шпаклевание илии. В стенах и на потолке выполнена укладка проводки, установлены розетки. На кухне установлена розетка под электроплиту. Разводка отопления выполнена в полу без видимых труб по стенам. Коллекторный узел, счетчик и автоматы находятся в отдельном шкафу на лестничной площадке у квартиры. Пол из полусухой стяжки, готов к финишному покрытию. 1. Просторный коридор площадью 6.7 кв. М с возможностью обустройства встроенного шкафа-купе. 2. Туалет площадью 1,5 кв. М и ванная площадью 5кв. М с возможностью объединения в один большой общий санузел. В Ванной комнате имеется окно с видом на город. 3. Проходная кухня площадью 24 кв. М. В обоих половинах кухни имеются стояки Гвс и канализации — гарнитур можно расположить в любой из них. 4. Коридор площадью 3.4 кв. М. 5. Жилая комната площадью 17 кв. М с двумя большими окнами в пол и лоджией с видом на город во всю длину комнаты. Остекление лоджии тонированное, так же в пол. Площадь лоджии — 7.2 кв. М. 6. Жилая комната площадью 21.4 кв. М с двумя большими окнами в пол и лоджией с видом на реку Обь во всю длину комнаты. Остекление лоджии тонированное, так же в пол. Площадь лоджии — 7.2 кв. М. Перегородка между двумя жилыми комнатами и коридором не является несущей и выполнена из гипсокартона. Если демонтировать перегородку, то можно получить одну большую комнату площадью чуть более 40 кв. М.