Продам, 2-к квартиру, 78.2 м², 9/10 эт, ул. Обская 2-я, дом 69/1

Большая двушка 78 м² в кирпичном доме: простор, тишина и набережная в шаге. Представьте: вы заходите домой, а за стеной — тишина. Не слышно соседей, не шумит дорога. Зимой тепло, летом прохладно. Это не про «повезло». Это про кирпичные стены в три ряда с утеплителем. Про дом, который строили на совесть. Эта квартира — про ощущение «моё». Просторная, светлая, с планировкой на две стороны. 78,2 м² по Егрн — это не типичные 50 метров, а настоящий простор для жизни. Косметический ремонт — это возможность сделать всё под себя, без переделок чужого вкуса. На фото квартира выглядит уютной, но живые глаза оценщика увидят потенциал для обновления. Пространство, где живётся легко→ Кухня 11,8 м² — место для завтраков и разговоров за ужином. → Зал 22,3 м² — светлая гостиная для встреч с друзьями или семейного вечера. → Спальня 22,6 м² с окнами во двор — тихая, просторная, с видом на зелень. → Ванная 6,1 м² с раздельным санузлом — удобно для семьи. → Балкон и лоджия — дополнительное пространство для хранения или утреннего кофе. Дом, который держит тепло и тишину. Кирпичный, 2004 года. Стены в три кирпича + слой утеплителя = отличная звукоизоляция и комфортный климат в любую погоду. Верхний этаж, сверху технический — никаких протечек и шума сверху. Три квартиры на площадке — камерно, спокойно, чисто. В подъезде видеонаблюдение, Тсж поддерживает порядок. Двор, где хочется гулять. Тихий, ухоженный, новая детская площадка, поле для командных игр. Дом на второй линии от Большевистской — шум и пыль дороги остаются за пределами двора. Свой Тсж — значит, чистота и порядок не по графику, а по-настоящему. Локация, которая экономит время. 20 минут пешком до метро «Речной вокзал» и Михайловской набережной. Река Обь рядом — для прогулок, спорта, отдыха. В шаговой доступности: школы, сады, магазины, спортклубы. Инфраструктура ЖК «Европейский берег» и «Марсель» — всё, что нужно для жизни, уже работает. Условия сделки. Альтернативная продажа (уменьшение площади). Собственники взрослые. Рассмотрим варианты обмена на квартиру меньшей площади. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Приходите почувствовать эту квартиру. Иногда достаточно одного вечера в тихом дворе, чтобы понять: это моё.