Продам, 5-к квартиру, 170 м², 5/6 эт, ул. Зеленый Бор микрорайон, дом 9

5-комн. Двухуровневая квартира 170 м² без соседей на площадке. Кинозал и дизайнерский ремонт. Цена пересмотрена: 19 500 000 ₽ новая цена 17 500 000 ₽ (около 103 тыс. ₽ за м²). Собственники готовы к сделке в ближайшее время. Эксклюзивная 5-комнатная двухуровневая квартира 170,4 м² в одном из самых зелёных районов Новосибирска, с дизайнерским интерьером. Почему эта квартира особенная. Единственная на лестничной площадке: соседей нет совсем. Расположена на 5-6 этажах кирпичного дома с вентилируемым навесным фасадом. Окна на две стороны (север и юг), одна из них с видом на город и зелёную зону лога с речкой за Инюшенским бором. Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Вся корпусная мебель выполнена по индивидуальным проектам. «Умный дом», наружные камеры видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация. Отделка. Напольные покрытия: пробка, паркетная доска, плитка. Стены и полы санузлов выложены итальянской плиткой. Тёплые полы в прихожей, на кухне и в санузлах. Стены жилых комнат покрыты декоративной штукатуркой от компании Kamenevgroup, потолки натяжные. Первый уровень. Прихожая со встроенным шкафом-гардеробом. Просторная кухня-гостиная с двумя мансардными окнами, вторым светом и застеклённым балконом. Отдельный островок, столешницы из кварцевого агломерата. Техника: посудомоечная машина Siemens, холодильник Samsung. Микроволновка, духовка и варочная панель: Gorenje в дизайне Pininfarina. Спальня с круглой кроватью и застеклённым балконом. Кинозал: проектор, акустика, экран 90, бар и подиум, два мансардных окна, шумоизоляция стен и пола. От гостиной его отделяет пузырьковая панель с подсветкой. Ванная комната с джакузи. Второй уровень. Большая детская: потолок повторяет геометрию крыши, есть металлическая балка для спортивного инвентаря, гамаков и качелей. Потолок оформлен в космической стилистике, планеты и звёзды подсвечиваются ультрафиолетовой лампой безопасного диапазона. Кабинет с росписью на стене по мотивам «Лестницы» Эшера. Санузел, совмещённый с душевой и постирочной. Лестница из ясеня с оригинальными коваными элементами ограждения. Кухня, встроенная техника и корпусная мебель остаются новым хозяевам. Микрорайон. Территория под видеонаблюдением, есть подземная и наземные парковки, парковочные карманы, детские площадки и прогулочные дорожки. В 2024 году выполнено капитальное благоустройство: новая брусчатка, отмостки, покрытие проездов, бордюры, озеленение, скамейки, вазоны. Регулярно проводится топиарная стрижка деревьев и кустарников. Планируется закрытие периметра микрорайона, кроме уже существующего забора. Инфраструктура рядом. 2 детских сада, 2 школы, новая поликлиника, педагогический институт, колледжи, супермаркеты, фермерские магазины, салоны красоты, секции для детей, тренажёрные залы, сосновый бор и горнолыжный спуск. Остановка транспорта в шаговой доступности, до метро и центра 10-15 минут на машине или автобусе, быстрый выезд на Бугринский мост. Юридическая чистота. В собственности 14 лет, единственный владелец с момента покупки. Обременений нет. Подходят любые виды расчёта. Дополнительно: капитальный гараж в пяти минутах ходьбы от квартиры, условия продажи обсуждаются отдельно. Показы в удобное для вас время, звоните или пишите, договоримся быстро.