Продам, 3-к квартиру, 79.5 м², 6/7 эт, ул. Красный проспект, дом 157

Код объекта: 2120645. Эксклюзив на Красном проспекте: 3-к. Квартира в сталинке + Охраняемый Двор С Фонтаном / Метро -1 мин / Школа-гимназия рядом. Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке. Пространство, которое вы оцените: · Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода. · Железобетонные перекрытия — никакого топота соседей сверху. · Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город. · Межкомнатные стены из «Сибита». · Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. Забудьте про обогреватели. · Лифт в доме. Планировка: · изолированные комнаты (общая жилая площадь 43,9 м²) + кухня 10,2 м². · Уютный санузел, в 2026 году заменили трубы и канализационный стояк. Косметический ремонт — идеальная база под ваш дизайн. Всё остаётся: Кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка. Холодильник Liebherr, система очистки воды «Аквафор», стиральная машина, двухместный диван, шкаф-купе. Въезжайте и живите. Двор: В центре Новосибирска редко найдёшь такое: · Огороженная, охраняемая территория с воротами. · Свой ухоженный зелёный двор с фонтаном, окружённый деревьями. Тишина. · Современная детская площадка с прорезиненным травмобезопасным покрытием. · Отдельная зона для выгула животных. · Наземная автопарковка — места всегда хватает. · Отдельная велопарковка. Этим двором можно гордиться. Безопасно для детей, комфортно для питомцев, удобно для автовладельцев. Локация — 10 из 10: · Метро «Заельцовская» и остановки — 1 минута пешком. · Рядом: школа-гимназия (она же по прописке), детские садики, магазины, вся инфраструктура. · Выезд на основные магистрали — быстро! Почему это выгодная инвестиция: · Невысокие коммунальные платежи — спасибо собственной управляющей компании, которая следит за домом и не завышает тарифы. · Квартира подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Спрос на такие объекты в центре с охраной и метро — стабильно высокий. Юридическая поддержка: · Безопасная сделка. · Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Звоните сейчас! Покажем квартиру и двор — вы влюбитесь сами.