Продам, 3-к квартиру, 79.5 м², 6/7 эт, ул. Красный проспект, дом 157

Код объекта: 2120645. Эксклюзив на Красном проспекте: 3-к. квартира в сталинке + ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР С ФОНТАНОМ / МЕТРО -1 мин / Школа-гимназия рядом Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке. Пространство, которое вы оцените: Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода. Железобетонные перекрытия — никакого топота соседей сверху. Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город. Межкомнатные стены из Сибита. Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. Забудьте про обогреватели. Лифт в доме. Планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь 43,9 м²) + кухня 10,2 м². Уютный санузел, в 2026 году заменили трубы и канализационный стояк. Косметический ремонт — идеальная база под ваш дизайн. Всё остаётся: Кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка. Холодильник Liebherr, система очистки воды Аквафор, стиральная машина, двухместный диван, шкаф-купе. Въезжайте и живите. Двор: В центре Новосибирска редко найдёшь такое: Огороженная, охраняемая территория с воротами. Свой ухоженный зелёный двор с фонтаном, окружённый деревьями. Тишина. Современная детская площадка с прорезиненным травмобезопасным покрытием. Отдельная зона для выгула животных. Наземная автопарковка — места всегда хватает. Отдельная велопарковка. Этим двором можно гордиться. Безопасно для детей, комфортно для питомцев, удобно для автовладельцев. Локация — 10 из 10: Метро Заельцовская и остановки — 1 минута пешком. Рядом: школа-гимназия (она же по прописке), детские садики, магазины, вся инфраструктура. Выезд на основные магистрали — быстро! Почему это выгодная инвестиция: Невысокие коммунальные платежи — спасибо собственной управляющей компании, которая следит за домом и не завышает тарифы. Квартира подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Спрос на такие объекты в центре с охраной и метро — стабильно высокий. Юридическая поддержка: Безопасная сделка. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Звоните сейчас! Покажем квартиру и двор — вы влюбитесь сами.