Продам, 4-к квартиру, 102 м², 2/12 эт, ул. Грибоедова, дом 34

Арт. 134058492 Локация: сердце Октябрьского района. Улица Грибоедова — это тихая, но при этом максимально приближенная к центру артерия Октябрьского района. Дом №34 находится в пешей доступности от ключевых точек притяжения города, но при этом расположен в глубине от шумных магистралей. Это так называемый «тихий центр» — здесь вы не чувствуете бешеного ритма мегаполиса, но все его блага находятся в 5–10 минутах. Транспортная доступность: три станции метро. Главный козырь локации — доступность метро: Речной вокзал — 4 минуты. Октябрьская — 6 минут. Площадь Ленина — 6 минут. Редкий случай, когда из одной точки можно добраться до трех веток метро за равное время. Это значит, что вы не привязаны к одной линии — в час пик всегда можно выбрать менее загруженную станцию. Дом идеально подходит для тех, кто работает в центре или учится в nearby вузах — Нгуэу (Нархоз) и Нгасу (Сибстрин). Для любителей наземного транспорта: в 381 метре от дома находится остановка «Никитина», через которую проходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Инфраструктура: всё в шаговой доступности. Образование (5 детских садов и 5 школ в радиусе 1 км): · Лицей им. А. С. Пушкина — 360 м. · Школа №32 — 390 м. · Детский сад №303 — 230 м. · Детский сад №234 «Кроха» — 310 м. Покупки: Магазины прямо в доме — «Новый мини-маркет» и «Вокс». Рядом «Пятёрочка» (260 м) и «Мария-РА» (250 м). Мфц и сервисы: Мфц «Мои документы» на Зыряновской — 1 км. В доме также работают парикмахерская, магазин товаров для животных и платёжные терминалы. Зоны отдыха: Благоустроенный бульвар «Грибоедовский» — современное пространство для прогулок. До Первомайского сквера (рядом с филармонией) 10–15 минут транспортом. Характеристики дома: надёжность и комфорт. Кирпичный дом 2008 года постройки с износом всего 6%. Кирпич обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Дому присвоен высокий класс энергоэффективности В+. 12 этажей, 76 квартир, 6 нежилых помещений. 2 лифта и адаптация для маломобильных групп. Закрытая парковка на 35 машиномест с возможностью размещения электромобилей. Закрытая территория с видеонаблюдением и домофоном. Высота потолков 2,75 м — для квартиры 102 м² это создаёт ощущение простора. Инвестиционный потенциал: актив в растущей локации. За всё время стоимость квадратного метра в этом доме выросла на +77%. Грибоедова, 34 — место, где городская инфраструктура встречается с домашним уютом. Три станции метро пешком, отличные школы, вся необходимая инфраструктура и надёжный кирпичный дом. Подходит для семейной жизни, инвестиций или комфортной работы в центре.