Продам, 4-к квартиру, 125.4 м², 7/10 эт, ул. Софийская, дом 1/1

Просторная 4-комнатная квартира 125,4 м² с видом на Обское море | 7 этаж кирпичного дома на ул. Софийская. Когда площадь, планировка и локация работают на ваш комфорт — это не просто квартира, а готовое решение для жизни. Продаётся редкое предложение для семей, ценящих пространство, тишину и продуманную инфраструктуру. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2006 году. Юридически чистый объект: единственные собственники, история покупки по Дду, никаких обременений и долгов. Полная готовность к быстрой и безопасной сделке. Пространство, Которое Дышит. Общая площадь: 125,4 м². Планировка: 3 изолированные комнаты + современная кухня-гостиная. Высота потолков: 2,9 м — ощущение воздуха и премиальной архитектуры. Окна на две стороны: естественная вентиляция, равномерное освещение в течение дня. Гардеробная в спальной комнате — порядок и эргономика без лишних шкафов. Два полноценных санузла: ванна + душевая кабина. Утренние сборы больше не превращаются в гонку. Две утеплённые лоджии по 8,0 м² каждая — готовые зоны под кабинет, зону отдыха, фитнес или зимний сад. Охранная сигнализация уже установлена и подключена. Дом И Территория: Комфорт Без Компромиссов. Кирпичный дом 2006 года постройки — проверенная временем конструкция и шумоизоляция. Просторный грузопассажирский лифт в подъезде. Собственное Тсж — оперативное решение любых бытовых и технических вопросов. Закрытая территория, система видеонаблюдения. Большая асфальтированная парковка перед домом + гостевые места. Безопасная детская площадка на территории. Локация: Всё Нужное — В Шаговой Доступности, А Красота — Прямо ИЗ Окна. В пешей доступности: школа, взрослая и детская поликлиники, три детских сада, сетевые и локальные магазины, остановка общественного транспорта. Но главная ценность этого адреса — атмосфера. Из окон открывается вид на Обское водохранилище. В двух шагах — благоустроенная набережная, парк культуры и отдыха, городской пляж и тихое озеро. Хотите романтики? Приоткройте окно в безветренный вечер — и вы услышите колокольный звон из близлежащего храма. Идеальный баланс городской инфраструктуры и природного спокойствия. Почему Эта Квартира Стоит Внимания Сегодня? Юридическая прозрачность: единственные собственники, полная история по Дду, дом сдан и принят эксплуатирующей организацией. Готовность к заселению: инфраструктура развита, коммуникации стабильны, Тсж работает без задержек. Ликвидность: кирпичные дома с удачной планировкой и видами на воду всегда в приоритете у покупателей. Поддержка на всех этапах: помогу с оценкой, ипотекой, проверкой документов и сопровождением сделки. Такие объекты не лежат на рынке долго. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить свет, пространство и атмосферу лично. Отвечаю оперативно, показываю в удобное для вас время. Звоните или пишите в чат — подберём оптимальные условия и закроем сделку в комфортном для вас режиме. Ваш надёжный риелтор на рынке недвижимости Новосибирска. Код пользователя: 180979. Номер в базе: 12156895.