Продам, 2-к квартиру, 44.5 м², 1/5 эт, ул. Степная, дом 41

Код объекта: 2060153. СРОЧНО! 2-к квартира, 44.5 м², 1/5 эт. ул. Степная 41 Продается уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске! Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене, планирует ремонт под себя **или рассматривает объект для коммерческого использования**. Идеальный вариант для жизни, сдачи в аренду или открытия бизнеса. **ЛОКАЦИЯ:** ул. Степная, 41. Развитый район с готовой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Удобный выезд на основные магистрали города. **О ДОМЕ:** • Тип: Панельный • Год постройки: 1970 • Этажность: 5 этажей • Ваш этаж: 1 из 5 (не угловая, тепло!) **ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:** • Общая площадь: 44.5 м² • Жилая площадь: 28 м² • Кухня: 6 м² • Комнаты: Изолированные (10 + 18 м²) • Потолки: 2.5 м • Санузел: Совмещенный • Окна: На улицу (хорошее освещение) • Состояние: Старый ремонт (требуется обновление) **КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:** • **Перевод в нежилое:** Квартира на первом этаже позволяет переоборудовать помещение под магазин, офис, салон красоты или пункт выдачи. • **Отдельный вход:** Окно, выходящее на улицу Тихвинскую, технически подходит для организации дополнительного входа (согласование требуется). **ПРЕИМУЩЕСТВА:** • **Универсальность:** Подходит как для проживания (нет лестниц), так и для бизнеса. • Изолированные комнаты: Комфорт и личное пространство для каждого члена семьи. • Свободная продажа: Без альтернатив и задержек. • Документы: Полная готовность к сделке. 3 собственника (все взрослые), в собственности более 5 лет (без налогов), обременений нет. • Договор: Полная стоимость в договоре (полностью подходит для ипотеки). **СОПРОВОЖДЕНИЕ РИЭЛТОРА:** Я профессиональный риэлтор и сопровождаю эту сделку. Гарантирую безопасность и юридическую чистоту. • Полное сопровождение до регистрации права собственности. • Помощь в одобрении ипотеки. • Организация просмотров в удобное время (возможен онлайн-показ). • Взаимодействие с банками и собственниками беру на себя. **УСЛОВИЯ:** Возможна оплата наличными или в ипотеку. Быстрый выход на сделку. **ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!** Не упустите возможность купить квартиру по выгодной цене в условиях срочной продажи. Количество просмотров растет! Звоните с 9:00 до 21:00. Если не дозвонились — пишите в сообщения Авито, отвечаю быстро!