Продам, 3-к квартиру, 100.6 м², 2/13 эт, ул. Академика Коптюга проспект, дом 5

Просторная семейная квартира в верхней зоне Академгородка. Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, который идеально подходит для семей с детьми. Локация и среда для жизни с детьми. Дом расположен в тихом и зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Здесь нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (3–10 минут пешком): детские сады и гимназия № 3. Музыкальная школа спортивный клуб магазины, аптеки, кофейни, рестораны Новосибирский университет фмшредкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды. Дом и коммунальная инфраструктура: Кирпичный дом 2003 года постройки 2 этаж из 12 (высокий, фактически, 3-й из-за наличия в доме цокольного этажа (минус 1-й”), высота пололков 3м Всего 3 квартиры на этаже Лифт — 2 шт, грузо-пассажирский и пассажирский Чистый, ухоженный подъезд с мусоропроводом. Ежедневный вывоз мусора. На придомовой территории нет открытой мусорной площадки Спокойные, интеллигентные соседи. Основной контингент жителей — сотрудники институтов. Несколько академиков, более 20-ти докторов и кандидатов наук. Парковка свободная во дворе, проблем с местами нет. Дом обслуживается управляющей компанией — Тсж Гео. Территория регулярно убирается, зимой своевременно чистится снег. Квартира и планировка: Общая площадь квартиры — 100,6 кв. М. Плюс две отделанные и остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 кв. М. Функциональная планировка, идеально подходящая для семьи: две изолированные спальни 18,3 и 18,2 кв. М — каждая с лоджией просторная гостиная 28,9 кв. М — центр семейной жизни Просторный коридор 18,1 кв. М ванная комната-санузел 9,1 кв. М кухня 8 кв. М, компактная и эргономичнаяокна выходят на восточную сторону, из всех жилых комнат открывается вид на лес. Важно: Несущие стены расположены таким образом, что квартира поддаётся перепланировке: возможно расширение кухни организация кухни-гостиной добавление ещё одной комнаты устройство второго санузласостояние и ремонтв 2025 году в квартире выполнен косметический ремонт: обновлены стены и потолки квартира полностью ухоженасостояние — заезжай и живи, дополнительных вложений не требуется. Образование: Дом относится к гимназии №3 — одной из сильнейших школ Академгородка. Школа полностью реконструирована в 2022 году: современные классы новое оборудование и мебель бассейнидеальный вариант для семьи, планирующей долгосрочное проживание в районе. Юридическая информация Один взрослый собственник Срок владения — более 5 лет Обременений нет Материнский капитал не использовался Полная стоимость в договоре. Быстрый и безопасный выход на сделку. Цена и условия: Стоимость квартиры — 32 500 000. Разумный торг возможен при просмотре. Просмотры — по договорённости, в удобное для вас время. Итог: Редкое предложение для верхней зоны Академгородка — просторная квартира для семьи, в кирпичном доме, с видом на лес, в пешей доступности от универа, сильной гимназии и всей инфраструктуры Академа. Квартира, в которой комфортно расти детям и спокойно жить взрослым. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -. JV003054140575.