Продам, 2-к квартиру, 42 м², 5/5 эт, ул. Новогодняя, дом 18

Редкое предложение для Левобережья: тихий двор, пешая доступность сразу к двум станциям метро и сформированная городская среда. Квартира отлично подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей — аренда в этой локации стабильно востребована. Квартира в одном из самых удобных и востребованных районов города. Локация сочетает в себе комфорт для жизни, развитую инфраструктуру и высокую инвестиционную привлекательность. Квартира расположена на 5 этаже, очень теплая и светлая. Окна выходят во двор, на восточную сторону — утреннее солнце создает комфортную атмосферу в течение всего дня. Дом расположен в глубине квартала, благодаря чему в квартире тихо, шум от дорог не слышен, при этом вся городская инфраструктура находится в пешей доступности. Выполнен косметический ремонт, состояние аккуратное и ухоженное — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Дом находится в хорошем техническом состоянии: выполнен капитальный ремонт крыши; проведен ремонт подъезда. Чистые и ухоженные места общего пользования. Район полностью сформирован и идеально подходит для комфортной жизни: в пешей доступности несколько детских садов, лицеев и школ; рядом расположен парк Башня — отличное место для прогулок и отдыха; в пешей доступности Трц Sun Сity с магазинами, кафе и сервисами для повседневных нужд; рядом расположено много вузов, включая Новосибирский государственный технический университет (Нгту) — один из ведущих вузов города, что делает локацию особенно привлекательной для аренды и инвестиций; магазины, аптеки и другие необходимые сервисы — рядом с домом. Одно из ключевых преимуществ квартиры — исключительная транспортная доступность: метро Студенческая и Площадь Карла Маркса — 8 минут пешком (реально); развитая сеть автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов во все районы города. Такое расположение позволяет быстро добираться как в центр города, так и в любую току правого берега без пересадок и потери времени. Юридическая информация: два взрослых собственника; основание собственности — договор купли-продажи; в собственности более 9 лет; без обременений; квартира подходит под ипотеку. Просмотр по договоренности. Готовы ответить на все вопросы. В будние дни не всегда есть возможность ответить на звонок в рабочее время. Лучше звонить вечером, в выходные — в течение дня. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -. JV002054161865.