Продам, 1-к квартиру, 29.5 м², 4/9 эт, ул. Вокзальная магистраль, дом 5

*Почему мы продаем квартиру выше рынка? *. Собственник делал ремонт для себя, а не просто «инстаграмный» ремонт из недорогих материалов. Продажа в связи с переездом в другой город. Квартира на 4 этаже. Цена выше из-за наличия балкона *на 1-2 этаже (в этом доме балконов больше нет)*. Сам балкон застеклен, на полу уложена плитка — такая же, как в квартире. Окна выходят на солнечную сторону — это большой плюс перед квартирами с окнами во двор, *так как* больше света, *а из-за этого* — больше «пространства» и уюта. *Техническое оснащение: *. * Натяжные потолки. * На полу — качественный ламинат с классом износостойкости 33. В рабочих зонах (кухня, санузел, прихожая, балкон) уложен кафель с итальянским панно, под которым смонтирован теплый пол для максимального комфорта. * Окна в квартире — современные пятикамерные стеклопакеты (высокая шумоизоляция и сохранение тепла). В гостиной — французские окна в пол, наполняющие пространство светом. * В квартире полностью заменена электрика. * Установлены современные радиаторы отопления, *а также* произведена замена стояков и труб отопления. * Сантехника от качественного немецкого производителя *Grohe*. * В ванной комнате, *помимо* основной вытяжки, продумана дополнительная система вентиляции — пластиковое окно. Это решение, *основанное на опыте собственников*, позволяет избежать появления плесени на швах и обеспечивает проветривание. * Также в ванной комнате установлены ванна с гидромассажем и унитаз. *Что остается? (Все, что видно на фото): *. * Итальянский бесшумный холодильник, встроенный в гарнитур. * Телевизор. * Стиральная машина. * Кондиционер. * Плита (подобрана под цвет белого гарнитура). * Микроволновая печь. * Чайник. * Стол + стулья. * Ортопедический диван (покрытие «антикоготь»). * Кровать из экокожи + качественный ортопедический матрац *Armatec*. * Шкаф-купе. * Сейф. *Дешевый интернет: * в квартире проведен интернет, действует старый тариф 350 руб. /месяц. *Инфраструктура: *. В радиусе пешей доступности — в 5 минутах ходьбы — находятся: * Ж/д вокзал, автовокзал, станция электрички, метро. * Школа №168. * Гимназия №4. * Магазины, пункты выдачи Ozon, Wildberries, Сдэк. Территория дома закрытая, имеется 6 входов, въезд на парковку — под шлагбаумом. *Установлено* видеонаблюдение. *Вам не нужно* заниматься вечным ремонтом, демонтажом, созданием планов-проектов, их реализацией и контролем качества. *Друзья, эта квартира создана для жизни — заехал с чемоданчиком и живи! * Для полного понимания всех преимуществ приглашаем вас на просмотр.