Продам, 4-к квартиру, 79.4 м², 5/5 эт, ул. Красный проспект, дом 173

Продается просторная 4-комнатная квартира в сердце Новосибирска, на главной магистрали города. Идеальный вариант для тех, кто ищет качественную кирпичную сталинку под свой авторский ремонт. О Квартире: Площадь: 79.4 м². Этаж: 5/5. Потолки: 2.9 м. Особенность: редкий архитектурный балкон, сохраняющий исторический облик здания. Состояние: квартира давно не эксплуатировалась и требует капитального ремонта. Это ваш чистый лист для реализации любого дизайн-проекта. О Доме: Год постройки: 1953. Материал стен: кирпич. Уникальная камерность: всего 8 квартир в подъезде (по 2 на этаже). Тихие соседи, отсутствие суеты и проходного двора. Капитальный ремонт Мкд уже полностью проведен за счет регионального фонда (ваших вложений не требуется): 2015: холодное и горячее водоснабжение. 2016: подвальные помещения, электроснабжение. 2019: кровля, система отопления. 2022: фасад, канализация и водоотведение. Юридическая Чистота: Один взрослый собственник. Право собственности зарегистрировано в 2026 году. Обременений и долгов нет. Документы полностью готовы к быстрой сделке. Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников. Инфраструктура: Красный проспект — это отличная транспортная развязка. В шаговой доступности школы, детские сады, парки, магазины и вся необходимая городская инфраструктура. Цена И Условия: Цена: 9 950 000 ₽. Адекватный торг возможен при осмотре и готовности к быстрой сделке. Убедительная просьба к представителям агентств недвижимости, брокерам и риелторам — не беспокоить. Сотрудничество возможно только при наличии у вас реально заинтересованного покупателя. Ценю ваше и свое время. Звоните с 10:00 до 20:00. Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Не упустите шанс стать владельцем просторной квартиры в историческом центре!